二零二四年度泰州二手房买卖合同附物业管理交接协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度泰州二手房买卖合同附物业管理交接协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产证号

3.房产价格及支付方式

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产交付及交房时间

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

5.物业管理及费用

5.1物业管理费

5.2物业服务内容

5.3物业费用支付方式

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

8.合同生效及解除

8.1合同生效时间

8.2合同解除程序

9.合同附件

9.1房产证复印件

9.2产权转移登记申请表

9.3其他相关文件

10.合同签订及生效

10.1合同签订时间

10.2合同生效条件

11.合同附件

11.1物业管理交接协议

11.2其他相关文件

12.合同附件

12.1房产维修基金缴纳证明

12.2其他相关文件

13.合同附件

13.1房产税费缴纳证明

13.2其他相关文件

14.合同附件

14.1合同双方签字盖章页

14.2其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：320102

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4住址：泰州市区路号

1.2买受方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：3201025678

1.2.3联系电话：139xxxx

1.2.4住址：泰州市区路号

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1所在区域：泰州市区

2.1.2具体地址：路号单元室

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房产产权

2.3.1房产性质：住宅

2.3.2产权类型：商品房

2.4房产证号

2.4.1房产证号：泰房权证字第56号

3.房产价格及支付方式

3.1房产总价

3.1.1房产总价：人民币100万元整

3.2付款方式

3.2.1买受方应在签订本合同之日起五个工作日内支付定金人民币10万元。

3.2.2买受方应在合同签订之日起三个月内支付剩余房款人民币90万元。

3.2.3付款方式：银行转账

3.3付款时间节点

3.3.1定金支付时间：合同签订之日起五个工作日内

3.3.2首付款支付时间：合同签订之日起三个月内

3.3.3剩余房款支付时间：合同签订之日起三个月内

4.房产交付及交房时间

4.1交房时间

4.1.1交房时间：2024年12月31日前

4.2交房条件

4.2.1出售方需提供完整的房产证及相关权属证明文件。

4.2.2出售方需确保房屋无任何产权争议、债务纠纷等法律问题。

4.2.3房屋内设施设备齐全，符合交付标准。

4.3交房手续

4.3.1买受方需在交房时支付物业费、水电费等相关费用。

4.3.2买受方需配合办理房屋过户手续。

5.物业管理及费用

5.1物业管理费

5.1.1物业管理费：每月人民币1000元

5.2物业服务内容

5.2.1保安服务

5.2.2清洁服务

5.2.3绿化养护

5.2.4公共设施维修

5.3物业费用支付方式

5.3.1物业费用支付周期：按月支付

5.3.2物业费用支付时间：每月的一个工作日

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1出售方未在约定时间内交付房屋；

6.1.2买受方未在约定时间内支付房款；

6.1.3双方协商一致解除合同。

6.2违约责任

6.2.1出售方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。

6.2.2买受方未按时支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%。

6.2.3双方任何一方违约，均应承担对方因此遭受的损失。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至泰州市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构：泰州市区人民法院

9.合同生效及解除

9.1合同生效时间

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除程序

9.2.1合同解除需双方协商一