二零二四年度房地产开发商与购买者之间的拆迁安置房合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度房地产开发商与购买者之间的拆迁安置房合同

本合同目录一览

第一条拆迁安置房的基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

第二条购买者的权益

2.1购房资格

2.2购房优惠

2.3购房流程

第三条房地产开发商的责任

3.1房屋质量保证

3.2交付时间

3.3配套设施

第四条拆迁安置政策

4.1拆迁补偿标准

4.2安置房分配原则

4.3拆迁安置流程

第五条房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.2付款方式

5.3付款时间

第六条房屋交付及验收

6.1交付条件

6.2交付手续

6.3验收程序

第七条产权办理

7.1产权证办理

7.2产权转移

7.3产权纠纷解决

第八条物业管理

8.1物业管理公司

8.2物业管理费用

8.3物业管理规定

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1开发商的违约责任

10.2购买者的违约责任

10.3违约赔偿方式

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3法律适用

第十二条合同的生效、终止和续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约程序

第十三条其他约定

13.1房屋装修

13.2配套设施建设

13.3双方约定的其他事项

第十四条双方签字盖章

14.1开发商签字盖章

14.2购买者签字盖章

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条拆迁安置房的基本情况

1.1房屋位置

本合同所指拆迁安置房位于市区街道号，具体房屋坐落位置以政府规划部门确定的位置为准。

1.2房屋面积

安置房的建筑面积为平方米，其中住宅面积平方米，公摊面积平方米。房屋面积按照建筑面积计算，包含套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积。

1.3房屋结构

安置房的结构类型为结构，房屋层高为米，室内净高为米。房屋户型设计为室厅卫，厨房和卫生间设置符合国家和地方的相关规定。

第二条购买者的权益

2.1购房资格

购买者须具备市户籍或者非户籍但在市稳定就业和居住的条件，符合政府规定的购房资格。

2.2购房优惠

购买者根据拆迁安置政策，可享受购房价格优惠，具体优惠标准和条件按照政府规定执行。

2.3购房流程

2.3.1提交购房申请材料，包括但不限于身份证明、户籍证明、就业证明等；

2.3.2政府部门对购房申请进行审核，审核通过后通知购买者；

2.3.3购买者按照政府规定的价格和方式支付购房款；

2.3.4房地产开发商按照约定时间交付安置房；

2.3.5购买者验收安置房，如有问题，开发商负责整改；

2.3.6办理房屋产权登记手续。

第三条房地产开发商的责任

3.1房屋质量保证

房地产开发商须按照国家和地方的相关规定，保证安置房的质量符合标准，确保房屋结构安全、设施完善、功能正常。

3.2交付时间

房地产开发商须在合同约定的时间内，将符合交付条件的安置房交付给购买者。具体交付时间按照政府规定和合同约定执行。

3.3配套设施

房地产开发商须按照政府规划和合同约定，配套建设安置房所需的设施，包括道路、绿化、供水、供电、供气、通讯、排水等。

第四条拆迁安置政策

4.1拆迁补偿标准

拆迁安置房的补偿标准按照政府制定的相关政策执行，包括住宅房屋和非住宅房屋的补偿标准。

4.2安置房分配原则

安置房的分配原则按照政府规定的优先顺序和条件进行，优先满足符合条件的拆迁户的安置需求。

4.3拆迁安置流程

拆迁安置流程按照政府规定的程序进行，包括拆迁评估、拆迁补偿、安置房分配等环节。

第五条房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

安置房的价格按照政府规定的价格执行，购买者按照政府规定的价格支付购房款。

5.2付款方式

购买者按照政府规定的付款方式支付购房款，可以采用一次性付款、分期付款等方式。

5.3付款时间

购买者按照政府规定的付款时间支付购房款，具体付款时间根据拆迁安置政策的实施情况和合同约定执行。

第六条房屋交付及验收

6.1交付条件

安置房交付条件如下：

6.1.1房屋建设完毕，满足基本居住条件；

6.1.2房屋所有权转移手续办理完毕；

6.1.3房屋质量验收合格。

6.2交付手续

购买者在收到交付通知后，按照合同约定和政府规定的时间和方式办理交付手续。

6.3验收程序

购买者在收到安置房后，按照政府规定和合同约定的程序进行验收，如有问题，