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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度影视基地生产经营租赁协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方基本信息

1.2协议乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1租赁基地位置及范围

2.2租赁标的物详细描述

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2租赁限制

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件

6.费用承担及支付

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.装修及设施维护

7.1装修规定

7.2设施维护责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：租赁基地平面图

13.2附件二：租赁标的物清单

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X影视基地

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2协议乙方基本信息

1.2.1乙方名称：X影视制作公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1租赁基地位置及范围

2.1.1租赁基地位于省市区，具体范围为路至路，号至号之间的区域。

2.1.2租赁基地总面积为X平方米，包括拍摄区、办公区、仓储区等。

2.2租赁标的物详细描述

2.2.1拍摄区：包括室内拍摄棚、室外拍摄场地、绿幕拍摄区等，具备灯光、音响、化妆等配套设施。

2.2.2办公区：提供办公室、会议室、休息室等，配备办公桌椅、网络等基本设施。

2.2.3仓储区：用于存放影视道具、设备等，具备防火、防盗、防潮等安全措施。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：本协议租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

3.2租金支付方式及金额：租金为人民币X万元整，乙方应于每月的日前支付当月租金。

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途：乙方租赁该基地用于影视作品的拍摄、制作及后期制作等。

4.2租赁限制：乙方不得将租赁标的物用于非法活动，不得擅自改变租赁标的物的结构及用途。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式：乙方需一次性支付人民币X万元作为租赁保证金，支付方式为银行转账。

5.2保证金退还条件：租赁期满，乙方按照本协议约定完成租赁标的物的使用和归还，甲方无权扣除保证金的情况下，乙方在协议终止后的个工作日内退还保证金。

6.费用承担及支付

6.1水电费：租赁期间产生的水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。

6.2物业管理费：租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，按甲方提供的收费标准缴纳。

6.3其他相关费用：租赁期间产生的其他相关费用（如消防费、绿化费等）由乙方承担。

7.装修及设施维护

7.1装修规定：乙方不得擅自改变租赁标的物的结构及外观，如需装修需提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。

7.2设施维护责任：租赁期间，乙方负责租赁标的物的日常维护和保养，确保设施正常运行。如因乙方原因导致设施损坏，乙方需承担维修责任及费用。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按时提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。

8.1.2若甲方未按约定退还乙方保证金，应向乙方支付违约金，违约金为保证金总额的%。

8.2乙方违约责任

8.2.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%。

8.2.2

若乙方未按约定用途使用租赁标的物，或造成租赁标的物损坏，应承担相应的赔偿责任。

8.2.3若乙方未按约定时间完成租赁期限，应提前天通知甲方，否则甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。

10.合同解除

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