小产权房屋买卖协议样书7篇.docx

小产权房屋买卖协议样书7篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是位于____________（地点）的房产（以下简称“小产权房”）的合法所有者，有意将其出售给乙方。为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就有关房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于____________（地点）的小产权房（房屋结构：____，建筑面积：____平方米，用途：____）出售给乙方。房屋产权证编号为__________。该房屋占有范围内的土地所有权为国家所有，使用权归属于甲方所有。该房屋所分摊的公共设施归甲方管理使用，随同该房屋一并转让。房屋设施具体情况列明见附件一。

二、买卖条件

1.房屋价格：双方商定该房屋的总售价为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包含了房屋本身价值、附属设施以及装修等费用。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本协议时支付定金______元整；（2）交付房屋时支付尾款______元整。

3.交付期限：甲方应于本协议签订后______日内将房屋交付给乙方。

三、产权登记及税费

1.甲方应协助乙方办理小产权房的相关产权登记手续，相关税费由乙方承担。

2.若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任。

四、房屋质量及权利保证

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何纠纷。

2.甲方保证该房屋不存在安全隐患，符合居住条件。若乙方入住后发生质量问题，甲方应承担相应责任。

3.甲方应如实告知乙方有关房屋的权属、抵押、租赁等状况。如甲方故意隐瞒事实，导致乙方受到损失，甲方应承担相应法律责任。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或未能协助乙方办理产权登记手续，应按照总房款的____%向乙方支付违约金。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付房款，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋为小产权房，位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋结构为XX结构，楼层为XX层，房屋内设施完好，水、电、气、暖等配套设施齐全。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在签订本协议时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）在办理房屋过户手续时一次性支付。

2.甲方在收到乙方全款后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方签订《房屋交接单》。

2.甲方在交付房屋后，应协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除协议。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除协议。

五、其他约定事项

1.甲方在签订本协议时，应向乙方提供房屋的合法证明文件及相关手续。如因甲方原因造成房屋无法过户或乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及社区规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各