上海市标准租房合同范本6篇.docx

上海市标准租房合同范本6篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋为公寓，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.房屋的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间应妥善保管和使用该房屋及其附属设施。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，为期[租赁期限]年。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施完好地归还给甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，租赁期间乙方应按时向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方每月[具体日期]前通过银行转账方式将当月租金汇入甲方指定账户。

3.甲方指定的账户信息如下：开户行：[开户行名称]；账号：[账号]；户名：[户名]。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，租赁期满或合同终止后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

第五条房屋维修与保养

1.甲方负责房屋主体结构的维修与保养，日常维修费用由乙方自行承担。

2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

3.如因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施，乙方应及时通知甲方并承担相应的维修费用。

第六条合同解除与终止

1.有下列情形之一的，甲方可解除本合同：

（1）乙方不按约定支付租金超过一个月的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施严重的；

（3）乙方利用该房屋从事违法活动的。

2.有下列情形之一的，乙方可解除本合同：

（1）甲方不按约定交付房屋，经乙方催告后逾期不履行的；

（2）甲方提供的房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全的；

（3）甲方在租赁期间出卖该房屋的。

3.合同解除或终止后，乙方应在七日内将房屋及其附属设施完好地归还给甲方，甲方应在合同解除或终止后七日内退还乙方剩余的租金和押金。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋或提供的房屋存在安全隐患的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日向甲方支付应付租金金额千分之五的滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应及时恢复原状或赔偿相应的维修费用；

（3）利用该房屋从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

3.若甲乙双方均存在违约行为，则各自承担相应的违约责任。若因违约行为造成对方损失的，还应承担赔偿责任。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有并出租的位于上海市__________区__________路__________弄__________号__________室的房屋（以下简称“租赁房屋”）达成如下协议：

一、房屋基本情况

租赁房屋建筑面积为__________平方米，房屋类型为__________，结构为__________，坐落于__________区__________路__________弄__________号__________室。

二、租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月__________元，总计__________元。租金包含项目包括__________。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户银行：__________

银行账号：__________