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高档小区物业公共设施管理协议书6篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方所辖高档小区物业公共设施的管理事宜，达成如下协议：

一、管理范围

1.甲方负责乙方所辖高档小区内所有公共设施的管理工作。公共设施包括但不限于：电梯、空调系统、监控系统、消防系统、公共照明、公共区域绿化、道路、停车场等。

2.甲方需对以上公共设施进行日常维护、保养和抢修工作，确保设施的正常运行和使用。

二、管理期限

1.本协议自签订之日起生效，管理期限为______年。

2.协议期满后，双方可协商续签或重新签订协议。

三、管理标准

1.甲方需按照《物业管理条例》和相关法律法规的要求，制定并执行严格的管理制度，确保公共设施的管理达到规定标准。

2.甲方应定期对公共设施进行检查和维护，确保设施的正常运行和使用。对于发现的问题和隐患，应及时进行整改和处理。

3.甲方应建立完善的投诉处理机制，及时受理和处理乙方的投诉和建议，不断改进服务质量。

四、权利义务

1.甲方有权按照本协议收取相应的管理费用。

2.乙方有权要求甲方提供优质的服务，并对甲方的管理进行监督和建议。

3.乙方应尊重甲方的劳动成果，维护公共设施的安全和完好。不得擅自改动公共设施的结构和功能。

4.乙方应积极配合甲方的工作，协助甲方处理管理中的问题和困难。共同维护小区的和谐与稳定。

五、违约责任

1.甲方如未能按照本协议的要求履行管理职责，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方进行整改和处理。

2.乙方如未能按照本协议的要求履行相关义务，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方进行整改和处理。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理公司）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

日期：_________年_________月_________日

乙方（业主委员会）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方所居住的高档小区物业公共设施管理的相关事宜，达成如下协议：

一、管理事项

1.甲方负责乙方所居住的高档小区物业公共设施的管理工作。具体管理事项包括但不限于：小区内的道路、绿化、照明、安防、垃圾处理、消防设施等。

2.甲方应确保上述管理事项得到有效执行，为乙方提供安全、舒适、整洁的居住环境。

二、管理期限

1.本协议自签订之日起生效，管理期限为______年。

2.管理期限届满后，如双方继续合作，应重新签订协议。

三、管理标准

1.甲方应制定科学合理的管理制度，确保各项管理事项达到规定标准。

2.乙方有权对甲方的管理标准提出合理建议，甲方应认真听取并改进。

四、管理责任

1.甲方应对其管理事项承担全部责任，确保各项管理事项得到有效执行。

2.乙方应对其个人财物承担保管责任，如因个人财物丢失或损坏而引发的纠纷，应由乙方自行处理。

五、管理费用

1.乙方应按规定向甲方支付物业管理费用。具体费用标准如下：住宅每平米______元/月，商业每平米______元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理费用。如逾期支付，乙方应按日利率万分之五向甲方支付滞纳金。

六、权利义务

1.甲方有权要求乙方遵守小区内的规章制度，保护小区内的公共设施和生态环境。

2.乙方有权要求甲方提供优质的服务，对甲方的管理事项进行监督并提出建议。

七、违约责任

1.如因甲方管理不善导致乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.如因乙方违反小区内的规章制度导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.仲裁或诉讼应在合同签订地的人民法院或仲裁机构进行。仲裁或诉讼期