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南京城建项目建设管理有限公司

工程变更及签证管理规定

1、总则

1.1为了确保工程建设任务的有序进行，强化建设管理和工程变更及签证控制，有效节约工程建设成本，进一步规范工程监理人员、承包商、供货商和服务商在工程变更及签证中的行为，使工程变更及签证规范化、程序化、合理化，更具有可操作性，特制订本规定。

2、工程变更及签证的依据

①国家和地方的法律法规；

②有关工程建设规范标准；

③政府的有关指令、要求；

④合同及已批准的设计文件。

3、办理工程变更及签证的原则

3.1工程变更必须遵守国家制定的技术标准和设计规范、符合初步设计批复精神以及本工程建设的有关规定和办法。

3.2工程变更必须坚持负责的精神与严肃的科学态度，尊重施工图设计，保持设计文件的稳定性和完整性。在确保技术标准和工程质量的前提下，对于在控制或降低工程造价、加快施工进度、有利于工程管理等方面有效果时，方可对施工设计进行优化与变更。

3.3重大设计变更由项目部按有关法规要求（必要时组织专家进行论证）报原初步设计批准部门审批，一般变更及签证均由业主按本规定统一管理和办理，任何个人和部门无权对承包人发出变更通知和变更指令。

3.4对未按规定办理、未经批准的工程变更及签证，一律不得实施，一律不得办理工程支付。若已实施，则应追究相应单位、责任人的责任。

3.5对任何变更及签证的申报及批复均以书面为准，无书面确认的，一律不得实施。

4、工程变更及签证的主要内容

4.1工程变更的内容为：设计图纸中所列工程项目的增加或减少；合同中所列工程项目价格的调整；改变工程部分方案、功能和尺寸；改变材料设备性能、配置和型号等。

4.2签证的内容为：为完成本工程所应有的各类合同外附加工作。

5、工程变更及签证的分类

5.1工程变更及签证按其内容的重要性、技术复杂程度和增减工程投资大小等因素，划分为Ⅰ、Ⅱ类。

Ⅰ类工程变更及签证

①对工程规划、建设规模、技术标准、结构功能产生重大影响的工程变更及签证；

②因技术标准的提高或重大技术方案的优化等而一次性变更有效投资估算增减50万元以上；

③签证一次性投资估算增加5万元以上。

Ⅱ类工程变更及签证

①变更一次性影响投资估算增减在50万元以下；

②签证一次性影响投资估算增加在5万元以下。

6、工程变更及签证的提出及批准权限

6.1设计单位提出的变更申请，以《变更审批表》（B-1）形式上报，经审核批准后由设计单位出图；承包商、监理单位提出的变更申请，由施工单位上报《变更审批表》（B-2），经审核批准后由设计单位出图。

6.2现场签证申请由施工单位上报《签证立项报审表》（Q-1），经审核批准后实施。

6.3工程变更及签证的批准权限为：Ⅰ类变更及签证由原初步设计批准部门批准；Ⅱ类变更及签证由公司项目部批准。

6.4施工单位接到签证批复或变更图纸后立即组织实施，实施过程中及时填写签证单（Q-2）或变更工程计量单(B-3）。签证单或计量单经审核批准后，进行投资变更情况的计算与申报，填写《签证造价审批单》（Q－3）或《变更造价审批单》（B-4），并应在一周内报监理审批。监理单位应在3天内组织专业监理工程师进行审核并将审核结果上公司项目部。

6.5工程变更及签证的造价确定权限为：Ⅰ类变更或签证的造价由原初步设计批准部门批准；Ⅱ类变更或签证的造价由项目部批准。

7、工程变更及签证的时效与准确性

7.1施工单位在按本规定要求上报工程变更、签证等相关申请报批时，必须及时进行签证或计量，超过事项发生28天且无正当理由的视为放弃申请，将不予认可。

7.2施工、设计单位在按本规定所附表格具体进行变更、签证立项申报时，必须确保所预估费用类别的准确性。如出现因施工、设计单位原因导致申报类别与实际造价变化不匹配，造价所超出部分由责任单位自行承担。

签证立项报审表

工程名称:单位名称全称填写准确编号：Q-1-XXX号

致（监理单位）：

现因（原因）概述（工程部位，主要事项，报审依据等）例：根据XX号“承包单位通用报审表”所确定事项/XX号指令单/建设单位/代建单位/监理单位要求，我公司进行（部位、事项）施工（例：桩号K0+100-K0+120处现状砼进行拆除），需（主要部位、分部分项工程名称）（例：桩号K0+100-K0+120处机械拆除砼）进行变更/签证，预估变更/签证价款为XX（预估价款请造价人员尽量准确填写）(万元)。

附件：共页

施工项目经理部(章):

计量员:项目经