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农村宅基地房屋买卖协议-5篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（宅基地所在村委会）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方位于XX市XX区XX村的宅基地房屋买卖事宜，达成以下协议：

一、房屋状况

甲方所卖房屋位于XX市XX区XX村，为XX层XX结构，建筑面积为XX平方米，宅基地面积为XX平方米。甲方对该房屋享有完全的产权，无任何抵押、查封等限制条件。

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋以人民币XX万元（大写：XX万元）的价格出售给乙方。该价格已包括房屋本身的价值以及宅基地的使用权。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币XX万元（大写：XX万元）作为购房款。剩余款项在甲方交付房屋并办理相关手续后一次性支付。

3.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关的过户手续。

4.在办理过户手续时，甲方应提供相关的产权证明文件，并协助乙方完成过户登记。

三、违约责任

1.如果甲方在收到乙方支付的购房款后，未能在规定时间内交付房屋并办理相关手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX万元（大写：XX万元）。

2.如果乙方在签订本协议后，未能按时支付购房款或违反其他合同条款，则视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX万元（大写：XX万元）给甲方。

四、其他条款

1.本协议自甲、乙双方签字之日起生效。协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.本协议在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.丙方（宅基地所在村委会）同意甲方将上述房屋出售给乙方，并承诺协助双方办理相关手续。

甲方（卖方）：_________（签字）

乙方（买方）：_________（签字）

丙方（宅基地所在村委会）：_________（签字）

日期：_________

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方拥有一块位于某村的宅基地及地上房屋，现同意将该宅基地及地上房屋转让给乙方，乙方同意购买该宅基地及地上房屋。为明确双方权利义务，特签订本协议。

一、宅基地及地上房屋基本情况

1.甲方所拥有的宅基地位于某村，面积为XX平方米，地上房屋为XX层，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证该宅基地及地上房屋的产权清晰，无其他纠纷和争议。如存在其他纠纷和争议，由甲方负责处理并承担相关费用。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将该宅基地及地上房屋以人民币XX万元的价格转让给乙方。

2.乙方应在本协议签订后XX日内向甲方支付全部购房款。支付方式可以选择银行转账、支票、现金等方式。具体支付方式由双方协商确定。

三、交付及过户时间

1.甲方应在收到乙方全部购房款后XX日内将宅基地及地上房屋交付给乙方。交付时，双方应签署书面交接单。

2.甲方应在交付后XX日内协助乙方办理相关过户手续。过户费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币XX万元。同时，违约方应承担因违约给守约方造成的全部损失和费用。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可解除本协议，并由双方共同承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证该宅基地及地上房屋的用途符合相关法律法规的规定。如因用途问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。

2.乙方在使用该宅基地及地上房屋时，应遵守相关法律法规的规定，不得从事违法活动。如因乙方违法行为导致甲方承担责任，乙方应承担违约责任。

3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XX