2025年度农村房屋买卖合同房产抵押服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度农村房屋买卖合同房产抵押服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（买方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于我国农村房屋买卖市场日益活跃，为保障农村房屋买卖双方的合法权益，规范农村房屋买卖行为，甲方愿将其拥有的农村房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利义务，规范房产抵押服务，确保交易安全、合法、有序进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.农村房屋：指位于农村集体土地上的房屋及其附属设施。

2.房产抵押：指甲方为获得乙方贷款，将所出售农村房屋抵押给乙方的行为。

3.2关键词解释：

1.买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。

2.房产抵押服务：指乙方为甲方提供贷款及相应房产抵押服务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方向乙方提供真实、合法、有效的农村房屋所有权证书。

2.甲方向乙方交付符合合同约定的农村房屋及其附属设施。

3.甲方向乙方提供房产抵押服务，并配合乙方办理相关手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方按照合同约定向甲方支付购房款。

2.乙方为甲方提供贷款及相应房产抵押服务。

3.乙方协助甲方办理房产抵押手续，确保交易顺利进行。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所出售农村房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方将农村房屋所有权证书及相关文件交付乙方。

2.乙方按照合同约定支付购房款。

3.乙方为甲方提供贷款及相应房产抵押服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕。

2.双方协商一致解除合同。

3.依法应终止合同的其他情形。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，签订终止协议。

2.依法应终止合同，按照法律规定办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应向甲方支付已收购房款。

2.甲方应向乙方退还房产抵押物及相关文件。

3.双方应依法承担合同终止后的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方全部购房款。

2.抵押登记费：乙方在办理房产抵押登记手续时，应向相关部门支付抵押登记费用。

3.评估费：甲方在出售农村房屋前，应委托具有资质的评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。

4.交易税费：乙方在购买农村房屋时应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，由双方协商确定。

7.2支付方式

1.购房款支付：乙方应在合同签订后的____个工作日内，通过银行转账或现金方式将购房款支付至甲方指定账户。

2.抵押登记费支付：乙方应在办理房产抵押登记手续前，将抵押登记费用支付至甲方指定账户。

3.评估费支付：乙方应在甲方委托评估机构进行评估后，将评估费用支付至甲方指定账户。

4.交易税费支付：乙方应在办理农村房屋过户手续前，将交易税费支付至甲方指定账户。

7.3支付时间

1.购房款支付时间：合同签订后的____个工作日内。

2.抵押登记费支付时间：办理房产抵押登记手续前。

3.评估费支付时间：评估机构出具评估报告后。

4.交易税费支付时间：办理农村房屋过户手续前。

7.4支付章件

1.双方应在支付款项时，提供相应的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。

2.