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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与品牌加盟合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2品牌加盟方信息

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4违约金条款

6.使用条件和限制

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

6.3商铺禁用事项

7.品牌加盟条款

7.1品牌使用许可

7.2品牌形象维护

7.3品牌加盟费用

8.运营支持与培训

8.1运营指导

8.2员工培训

8.3市场推广支持

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2品牌加盟方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签订与修改

13.1合同签订

13.2合同修改程序

14.合同附件

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：品牌加盟协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指在本合同中出租商铺的甲方。

1.1.2“品牌加盟方”指在本合同中加盟甲方品牌的乙方。

1.1.3“商铺”指甲方出租给乙方的位于[具体地址]的[具体商铺编号]号商铺。

1.1.4“品牌”指甲方拥有的[具体品牌名称]。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁期限。

1.1.6“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用。

1.1.7“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1甲方名称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]

2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]

2.2品牌加盟方信息

2.2.1乙方名称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]

2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.1.1商铺地址：[具体地址]

3.1.2商铺所属区域：[所属商圈或区域]

3.2商铺面积

3.2.1商铺总面积：[具体面积单位：平方米]

3.2.2商铺可使用面积：[具体面积单位：平方米]

3.3商铺用途

3.3.1商铺用途：[具体用途，如零售、餐饮等]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

4.3租赁续约条款

4.3.1乙方有权在租赁期限届满前[具体天数]内书面通知甲方，申请续租。

4.3.2

甲方同意续租的，双方应在本合同约定的租赁期限届满前[具体天数]内签订续租合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[具体金额]

5.2租金支付时间：每月[具体日期]前

5.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

5.4违约金条款

5.4.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付[具体金额]的违约金。

5.4.2若甲方未按时交付商铺，应向乙方支付[具体金额]的违约金。

6.使用条件和限制

6.1商铺使用规范

6.1.1乙方应按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

6.1.2乙方应遵守相关法律法规和商业道德，不得从事违法经营活动。

6.2商铺维护责任

6.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备正常运行。

6.2.2乙方应定期对商铺进行清洁，保持商铺内外环境整洁。

6.3商铺禁用事项

6.3.1乙方不得在商铺内从事与租赁用途无关的经营活动。

6.3.2乙方不得在商铺内储存危险品或易燃易爆物品。

7.品牌加盟条款

7.1品牌使用许可

7.1.1甲方授权乙方在本合同约定的租赁期限内使用[具体品牌名称]品牌。

7.1.2乙方不得擅自更改或转让品牌使用许可。

7.2品牌形象维护

7.2.1乙方应按照甲方的要求，维护[具体品牌名称]的品牌形象。

7.2.2乙方不得使用可能与[具体品牌名称]品牌产生混淆的名称或标志。

7.3品牌加盟费用

7.3.1乙方应按照合同约定支付品牌加盟费用。

7.3.2品牌加盟费用包括但不限于品牌使用费、培训费等。

8.运营支持与培训

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