二零二四年度商场租赁合同霸王条款审查与整改方案3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场租赁合同霸王条款审查与整改方案

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁期限

1.3租赁物描述

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付时间

2.3支付方式

2.4违约金

3.租赁物的使用与维护

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3维护责任

3.4维修费用

4.租赁物的保险

4.1保险责任

4.2保险费用

4.3保险范围

5.合同变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更及解除程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.法律适用

8.1适用法律

8.2法律变更

8.3法律解释

9.其他条款

9.1不可抗力

9.2通知方式

9.3合同生效

9.4合同附件

10.霸王条款审查

10.1审查范围

10.2审查标准

10.3审查程序

11.霸王条款整改

11.1整改原则

11.2整改措施

11.3整改期限

12.整改后合同条款

12.1整改条款内容

12.2整改条款解释

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同变更记录

13.3附件三：争议解决相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

本合同甲方（出租方）为公司，注册地为市区路号，法定代表人为，联系电话为。乙方（承租方）为个体工商户，注册地为市区路号，法定代表人为，联系电话为。

1.2合同租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

1.3租赁物描述

本合同租赁物为位于市区路号的商场，租赁面积平方米，具体位置详见商场平面图。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

本合同租金为每月人民币万元，共计万元。

2.2支付时间

乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3支付方式

乙方应采用银行转账方式支付租金，转账时需注明“商场租金”字样。

2.4违约金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。

3.租赁物的使用与维护

3.1使用范围

乙方在租赁期间，可依法经营各类商品，不得从事违法活动。

3.2使用限制

乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何有损租赁物安全的行为。

3.3维护责任

租赁物在租赁期间的日常维护保养由乙方负责，乙方应保证租赁物的合理使用和良好状态。

3.4维修费用

租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

4.租赁物的保险

4.1保险责任

甲方应在租赁前对租赁物办理财产保险，保险金额不低于租赁物的市场价值。

4.2保险费用

保险费用由甲方承担，乙方无需另行支付。

4.3保险范围

保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。

5.合同变更与解除

5.1变更条件

如需变更本合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.2解除条件

任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。

5.3变更及解除程序

合同变更或解除，双方应提前天书面通知对方。

6.违约责任

6.1违约情形

双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过合同约定金额的%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同争议解决机