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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场特色小吃街租赁服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.商场及小吃街概况

2.1商场名称及地址

2.2小吃街名称及面积

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围及许可

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间及地点

5.2合同生效条件

6.租赁保证金

6.1保证金金额及缴纳时间

6.2保证金退还条件

7.租赁费用及支付

7.1租金支付时间及方式

7.2水电费及物业管理费

8.维修及保养责任

8.1小吃街设施维修

8.2租赁方维修责任

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同附件

13.1附件一：商场及小吃街平面图

13.2附件二：租赁物品清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（出租方）：商场管理有限公司

地址：省市区路号

乙方（承租方）：特色小吃街经营管理有限公司

地址：省市区路号

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

联系方式：138xxxx5678

乙方联系人：

联系方式：139xxxx

2.商场及小吃街概况

2.1商场名称及地址

商场名称：购物广场

地址：省市区路号

2.2小吃街名称及面积

小吃街名称：美食街

面积：500平方米

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。

3.2租金金额及支付方式

租金金额为人民币万元/年，共计人民币万元。

租金支付方式：乙方应于每年1月1日前支付当年的租金，可采用银行转账或现金支付。

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

乙方租赁小吃街的用途为经营各类特色小吃，包括但不限于中式快餐、地方特色小吃、甜品等。

4.2经营范围及许可

乙方应遵守国家相关法律法规，取得合法的经营许可证，并在经营范围内经营。

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间及地点

本合同于2024年1月1日在省市区路号签订。

5.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.租赁保证金

6.1保证金金额及缴纳时间

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币万元。

6.2保证金退还条件

在租赁期满且小吃街设施设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应于租赁期满后5个工作日内退还乙方租赁保证金。

8.维修及保养责任

8.1小吃街设施维修

小吃街的日常维修和保养由乙方负责，包括但不限于照明、水电、空调、消防设施等。乙方应确保小吃街设施的正常使用，并在发现设施损坏时及时进行维修。

8.2租赁方维修责任

对于因乙方经营活动中造成的小吃街设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。若乙方在合理期限内未能修复，甲方有权自行修复并从租赁保证金中扣除相应费用。

9.违约责任及处理

9.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或物业管理费；

（2）乙方未按约定使用小吃街，导致设施损坏或造成他人损害；

（3）乙方违反国家法律法规或本合同约定，造成不良影响。

9.2违约责任承担

发生违约情形，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为省市区人民法院。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

11.2合同终止条件

合同期限届满，双方无续租意向，合同自然终止。

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

12.2合同补充条款

本合同未尽事宜，由双方另行协商，签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同附件

13.1附件一：商场及小吃街平面图

13.2附件二：租赁物品清单

14.