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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体物业使用权及维护保养合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1物业所有权方信息

2.2物业使用权方信息

3.物业概况

3.1物业名称及地址

3.2物业面积及结构

3.3物业功能及配套设施

4.物业使用权及费用

4.1物业使用权范围

4.2物业使用费用及支付方式

4.3物业使用期限

5.物业维护保养责任

5.1物业使用权方责任

5.2物业所有权方责任

5.3第三方维护保养责任

6.维护保养内容及标准

6.1维护保养项目

6.2维护保养标准

6.3维护保养周期

7.维护保养费用及支付

7.1维护保养费用计算方式

7.2维护保养费用支付方式

7.3维护保养费用调整机制

8.物业设施设备管理

8.1设备清单及使用规定

8.2设备维护保养责任

8.3设备故障及维修处理

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全设施及设备

9.3人员安全管理

10.物业租赁及转租管理

10.1租赁及转租条件

10.2租赁及转租审批程序

10.3租赁及转租收益分配

11.物业维修及改造

11.1维修及改造范围

11.2维修及改造审批程序

11.3维修及改造费用承担

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.违约责任

13.1违约情形及责任

13.2违约赔偿标准

13.3违约争议解决方式

14.合同生效、终止及存续

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同存续及后续处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业”指本合同所指的商业综合体，包括但不限于建筑物、设施、设备等。

1.1.2“物业使用权方”指取得本合同约定物业使用权的乙方。

1.1.3“物业所有权方”指拥有物业所有权的甲方。

1.1.4“维护保养”指对物业进行日常保养、维修、更新、改造等行为。

1.1.5“维护保养费用”指为保持物业正常使用状态所发生的各项费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同双方信息

2.1物业所有权方信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：

2.2物业使用权方信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：

第三条物业概况

3.1物业名称及地址

3.1.1物业名称：

3.1.2物业地址：

3.2物业面积及结构

3.2.1总建筑面积：

3.2.2结构类型：

3.3物业功能及配套设施

3.3.1功能描述：

3.3.2配套设施清单：

第四条物业使用权及费用

4.1物业使用权范围

4.1.1乙方在合同约定的期限内，有权使用物业范围内的一切设施、设备和服务。

4.1.2乙方使用物业时，应遵守国家法律法规、本合同及相关规章制度。

4.2物业使用费用及支付方式

4.2.1物业使用费用包括但不限于物业租金、物业管理费等。

4.2.2物业使用费用支付方式为：

4.3物业使用期限

4.3.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第五条物业维护保养责任

5.1物业使用权方责任

5.1.1乙方负责物业使用期间的日常维护保养工作。

5.1.2乙方应按照本合同约定和行业标准，对物业进行定期检查、维修、保养。

5.2物业所有权方责任

5.2.1甲方负责物业的总体维护保养工作，确保物业安全、稳定运行。

5.2.2甲方应按照本合同约定，对物业进行必要的更新、改造。

5.3第三方维护保养责任

5.3.1甲方、乙方可委托第三方进行物业维护保养工作，并签订相关委托合同。

第六条维护保养内容及标准

6.1维护保养项目

6.1.1日常清洁、绿化、安保等；

6.1.2设备设施维修、保养；

6.1.3公共区域维修、保养；

6.2维护保养标准

6.2.1依据国家法律法规、行业标准及本合同约定执行；

6.2.2甲方应定期对乙方维护保养工作进行监督检查。

第七条维护保养费用及支付

7.1维护保养费用计算方式

7.1.1维护保养费用按照实际发生费用计算；

7.1.2甲方应每月向乙方提供维护保养费用明细账单。

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