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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房买卖合同法律风险提示范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.合同价款及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移时间

5.2登记手续及费用

5.3产权证书

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.其他约定事项

8.1履约保证金

8.2不可抗力

8.3合同解除

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1房屋平面图

10.2合同补充协议

11.合同签订日期及地点

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同未尽事宜

14.合同签署人及代表

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：___________

1.1.2买方法定代表人或负责人：___________

1.1.3买方地址：___________

1.1.4买方联系方式：电话_________，电子邮箱：_________

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：___________

1.2.2卖方法定代表人或负责人：___________

1.2.3卖方地址：___________

1.2.4卖方联系方式：电话_________，电子邮箱：_________

第二条商品房基本情况

2.1房屋坐落：___________

2.2房屋面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米。

2.3房屋结构：___________

2.4房屋用途：___________

第三条合同价款及支付方式

3.1房屋总价：人民币_________元整。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订后_________个工作日内，买方支付房屋总价款的_________%作为首付款。

3.2.2尾款：房屋交付前，买方支付房屋总价款的_________%作为尾款。

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：合同签订后_________个工作日内。

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前_________个工作日内。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：___________年_________月_________日。

4.2验收标准：

4.2.1房屋质量符合国家相关标准和设计要求。

4.2.2房屋设施齐全，功能正常。

4.3验收程序：

4.3.1买方在房屋交付前_________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3.2买方验收合格后，签署《房屋验收合格证明》。

4.3.3验收不合格的，卖方应在_________个工作日内进行整改，整改后重新验收。

第五条房屋产权转移及登记

5.1产权转移时间：___________年_________月_________日。

5.2登记手续及费用：

5.2.1买方负责办理房屋产权转移登记手续。

5.2.2登记费用由买方承担。

5.3

产权证书：买方取得房屋产权证书后，应及时将证书复印件交付卖方。

第六条违约责任

6.1买方违约责任：

6.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付_________%的违约金。

6.1.2买方逾期接收房屋，每逾期一日，应向卖方支付_________%的违约金。

6.2卖方违约责任：

6.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_________%的违约金。

6.2.2卖方提供的房屋不符合约定，应负责修复或退还买方已支付的房款及相应利息。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。

7.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

8.1履约保证金

8.1.1合同签订后，买方应向卖方支付_________元作为履约保证金。

8.1.2

买方按约定支付房款并完成房屋交付后，卖方应无息退还履约保证金。

8.2不可抗力

8.2.1本合同履行期间，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。

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