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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场租赁品牌入驻合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.定义与解释

3.租赁物的描述

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.租金调整

7.租赁物的使用

8.租赁物的维护与保养

9.租赁物的维修

10.违约责任

11.争议解决

12.合同解除与终止

13.合同生效及其他

14.附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方就本商场租赁事宜达成如下协议。

1.2本合同所称“商场”指位于（具体地址）的（商场名称）。

1.3本合同所称“租赁物”指商场内用于租赁的商铺及配套设施。

第二条定义与解释

2.1“甲方”指（出租方名称）。

2.2“乙方”指（承租方名称）。

2.3“租赁期限”指自（具体日期）起至（具体日期）止。

2.4“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。

2.5“配套设施”指商场内为租赁商铺提供的设备、设施等。

第三条租赁物的描述

3.1租赁物位于商场内，具体位置为（具体商铺号）。

3.2租赁物面积共计（具体面积）平方米，包括商铺本身及附属空间。

3.3租赁物现状描述详见附件一。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为（具体年数）年。

4.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前（具体天数）天书面通知对方。

第五条租金及支付方式

5.1租金总额为人民币（具体金额）元。

5.2租金支付方式为：乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。

5.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

第六条租金调整

6.1在租赁期限内，如商场所在地的政府规定的租金标准发生调整，租金按调整后的标准执行。

6.2任何一方要求调整租金的，应在调整前（具体天数）天书面通知对方，经双方协商一致后调整。

第七条租赁物的使用

7.1乙方应按照本合同约定及商场管理规定使用租赁物。

7.2乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。

7.3乙方应保证租赁物的安全使用，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

7.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第八条租赁物的维护与保养

8.1乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，定期进行清洁、保养。

8.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（具体天数）内进行修复。

8.3乙方不得将租赁物出租、转租或以任何形式进行分割使用。

8.4乙方不得在租赁物上设置广告、标志等，未经甲方书面同意不得对租赁物进行任何装饰或改变。

第九条租赁物的维修

9.1租赁物的日常维修和保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

9.2因自然灾害或不可抗力导致租赁物损坏的，修复费用由双方协商解决。

9.3如乙方未及时通知甲方租赁物损坏情况，导致损坏扩大或产生额外费用，由乙方承担。

9.4甲方有权对租赁物进行必要的维修，但应提前（具体天数）天通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付（具体金额）元的违约金。

10.3乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

10.4甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求解除合同或要求甲方承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除与终止

12.1如一方违约严重损害另一方权益，非违约方有权解除合同。

12.2租赁期限届满，双方未续签合同，本合同自动终止。

12.3如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十三条合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条附件

14.1附件一：租赁物现状描述

14.2附件二：租赁物清单

14.3附件三：租赁物使用规则

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、顾问、评估机构