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棚改区居民安置房买卖合同2025

一、合同基本信息

(1)本合同编号为2025XX号，甲方（以下简称“卖方”）为XX市XX区棚改区居民，乙方（以下简称“买方”）为具有完全民事行为能力的自然人。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，结合甲乙双方的意愿，就甲方位于XX市XX区棚改区安置的房屋买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)本合同房屋为甲方在棚户区改造过程中取得的安置房，房屋所有权证号为XX，房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅，房屋位于XX市XX区XX街道XX号XX栋XX单元XX室。该房屋已取得合法产权，不存在任何产权纠纷或法律限制。

(3)本合同房屋买卖价格为人民币XX万元整，买方同意以该价格购买甲方上述房屋。甲方承诺该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况，且在交易过程中产生的所有税费均由买方承担。本合同签订后，甲方应于XX日内将房屋所有权证过户至买方名下，并协助买方办理房屋产权转移登记手续。如因甲方原因导致过户延迟，每延迟一日，甲方应向买方支付XX元人民币的违约金。

(4)本合同签订后，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务。甲方应保证房屋质量，如因房屋质量问题导致买方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。买方在购买房屋后，应按照国家相关规定缴纳物业费、供暖费等相关费用。如因买方原因导致房屋无法过户，买方应承担相应的法律责任。

(5)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

二、买卖双方信息

(1)甲方（卖方）信息：

姓名：张三

身份证号X0XX0XXX

联系电话：138xxxx5678

住址：XX市XX区XX街道XX号

(2)乙方（买方）信息：

姓名：李四

身份证号X0XX0XXX

联系电话：139xxxx5678

住址：XX市XX区XX街道XX号

(3)双方均为具有完全民事行为能力的自然人，甲方为棚改区居民，拥有涉案房屋的完全所有权。乙方具备购买涉案房屋的资金能力，愿意以本合同约定的价格购买甲方房屋。双方在签订本合同时均具备真实意愿，且无任何欺诈行为。

三、房屋及交易信息

(1)涉案房屋位于XX市XX区XX街道XX号XX栋XX单元XX室，房屋产权证号为XX，土地证号为XX。房屋建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫，房屋类型为住宅。房屋已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证，无任何产权争议或法律限制。

(2)本合同房屋买卖价格为人民币XX万元整，该价格已包含税费、物业费、供暖费等一切与房屋相关的费用。买方同意以该价格购买甲方上述房屋，并承诺在合同约定的期限内支付购房款。甲方保证所售房屋无任何未清偿的债务和欠缴的税费。

(3)甲方承诺在本合同签订后的XX个工作日内，将涉案房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应处于良好的状态，无任何损坏或影响居住的条件。乙方在接收房屋时，应进行详细的检查，并在验收单上签字确认。如发现房屋存在质量问题，乙方应在接收房屋之日起XX日内通知甲方，甲方应在XX日内负责修复或退还部分购房款。

四、合同履行与违约责任

(1)本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋产权过户手续。逾期交付房屋的，甲方应向乙方支付XX元人民币的违约金，每日违约金金额为购房款总额的XX‰。若甲方未能按期交付房屋，且未支付违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

(2)乙方应按照合同约定的购房款支付时间节点支付款项。逾期支付的，乙方应向甲方支付XX元人民币的违约金，每日违约金金额为逾期付款金额的XX‰。若乙方未能按期支付购房款，且未支付违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部购房款及违约金。

(3)如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款、支付违约金及赔偿乙方因此遭受的其他损失。若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此遭受的其他损失。

案例一：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定购房款为人民币100万元。乙方逾期支付购房款10天，甲方根据合同约定要求乙方支付逾期违约金，计算结果为XX元。

案例二：甲方未能在合同约定的期限内交付房屋，逾期交付30天，根据合同约定，甲方应向乙方支付XX元人民币的违约金。若乙方选择解除合同，甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

案例三：因乙方原因导致房屋无法过户，甲方根据合同约定要求乙方支付违约金及赔偿损失，共