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青岛购房合同范文
合同编号：__________
出卖人：______________________
法定代表人：________________
注册地址：________________
联系方式：________________
电子邮箱：________________
买受人：______________________
法定代表人：________________
注册地址：________________
联系方式：________________
电子邮箱：________________
一、合同双方当事人
1.1出卖人
出卖人系依法设立并取得房地产开发资质的房地产开发企业，具有合法的商品房销售资格。
1.2买受人
买受人系具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备购买商品房的资格和能力。
二、商品房基本状况
2.1项目建设依据
出卖人以【出让】方式取得位于【具体地块位置】、编号为【土地编号】的地块的土地使用权。该地块土地面积为【具体面积】平方米，规划用途为【规划用途说明】，土地使用年限自【起始日期】至【截止日期】。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【项目名称】。建设工程规划许可证号为【许可证编号】，施工许可证号为【许可证编号】。
2.2商品房销售依据
买受人购买的商品房为【预售】商品房。预售商品房批准机关为【批准机关名称】，商品房预售许可证号为【许可证编号】。
2.3商品房基本情况
该商品房的具体坐落位置为【详细地址】，建筑面积为【建筑面积数值】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积数值】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【分摊建筑面积数值】平方米。该商品房的用途为【用途说明】，属【建筑结构类型】结构，层高为【层高数值】米。该商品房所在楼栋的主体建筑结构为【主体结构类型】，建筑层数为【层数数值】层，其中地上【地上层数数值】层，地下【地下层数数值】层。
三、商品房价款
3.1计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第【具体计价方式选项】种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米【单价数值】元，总金额【总金额数值】元整（大写：【大写金额】元整）。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米【单价数值】元，总金额【总金额数值】元整（大写：【大写金额】元整）。
3.按套（单元）计算，该商品房总价款为【总价款数值】元整（大写：【大写金额】元整）。
3.2付款方式及期限
买受人采取下列第【具体付款方式选项】种方式付款：
1.一次性付款。买受人应当在【具体日期】前支付全部房价款。
2.分期付款。买受人应当在【具体日期】前分【分期次数】期支付全部房价款，具体付款期限如下：
第【X】期：在【具体日期】前，支付房价款的【X%】；
第【X】期：在【具体日期】前，支付房价款的【X%】；
3.贷款方式付款。买受人以【贷款方式】向【贷款机构名称】申请贷款支付房价款。买受人应于【具体日期】前向出卖人支付首期房价款【首期房价款数值】元整（大写：【大写金额】元整），剩余房价款【剩余房价款数值】元整（大写：【大写金额】元整）由买受人向贷款机构申请贷款支付。如买受人的贷款申请未获批准或批准贷款额度不足的，买受人应在【具体日期】前补足差额部分。
四、商品房交付条件与交付手续
4.1交付条件
出卖人应当在【具体日期】前，依照国家和地方人民的有关规定，将具备下列第【具体交付条件选项】种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。
2.该商品房已取得房屋测绘报告。
3.该商品房已取得《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
4.2交付时间
出卖人应当在【具体交付日期】前，将符合本合同约定的商品房交付买受人使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起【具体天数】日内告知买受人的。
2.因行为导致工程延期的。
3.买受人未按照合同约定支付房款或未按时办理相关手续，导致出卖人无法按时交付房屋的。
4.3交付手续
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。买受人逾期未办理交付手续的，视为出卖人已按约定时间交付商品房，该商品房的风险责任自交付期限届满之日起由买受人承担。
五、面积差异处理方式
5.1面积差异约定
当事人选择按【按建筑面积/按套内建筑面积】计价的，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下原则处理：
1.面积误差比绝对值在【误差比
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