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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目小产权房屋收购协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.收购范围

3.1收购房屋范围

3.2收购房屋类型

3.3收购房屋数量

4.收购价格

4.1收购价格确定方式

4.2收购价格构成

4.3收购价格调整机制

5.收购方式

5.1收购方式及程序

5.2收购期限

5.3收购流程

6.收购资金

6.1收购资金来源

6.2收购资金支付方式

6.3收购资金支付时间

7.收购合同签订

7.1合同签订时间

7.2合同签订地点

7.3合同签订方式

8.权属变更及登记

8.1权属变更手续

8.2权属变更登记

8.3权属变更费用

9.交付与验收

9.1房屋交付方式

9.2房屋验收标准

9.3验收程序及责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：社区居民委员会

1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务

甲方法定代表人：，职务：董事长

乙方法定代表人：，职务：主任

1.3双方联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

2.项目概况

2.1项目名称

二零二四年度城市更新项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米

2.4项目性质

城市更新改造项目

3.收购范围

3.1收购房屋范围

位于市区街道的乙方所有小产权房屋。

3.2收购房屋类型

住宅、商铺、厂房等。

3.3收购房屋数量

共计100套房屋。

4.收购价格

4.1收购价格确定方式

双方协商确定。

4.2收购价格构成

包括房屋本身价值、附属设施价值、装修价值等。

4.3收购价格调整机制

如市场价格上涨，乙方有权要求甲方按市场价重新评估并调整收购价格。

5.收购方式

5.1收购方式及程序

（1）双方签订本协议；

（2）甲方委托评估机构对乙方房屋进行评估；

（3）双方根据评估结果协商确定收购价格；

（4）签订正式收购合同；

（5）甲方支付收购款项；

（6）乙方交付房屋。

5.2收购期限

自本协议签订之日起一年内完成收购。

5.3收购流程

（1）乙方提供房屋权属证明；

（2）甲方委托评估机构进行评估；

（3）双方协商确定收购价格；

（4）签订正式收购合同；

（5）甲方支付收购款项；

（6）乙方交付房屋。

6.收购资金

6.1收购资金来源

甲方自有资金。

6.2收购资金支付方式

采用银行转账方式支付。

6.3收购资金支付时间

在签订正式收购合同后十个工作日内支付。

7.收购合同签订

7.1合同签订时间

本协议签订后三十日内。

7.2合同签订地点

市区街道大厦。

7.3合同签订方式

双方法定代表人或授权代表现场签订。

8.权属变更及登记

8.1权属变更手续

乙方应在甲方支付收购款项后，协助甲方办理房屋权属变更手续。

8.2权属变更登记

权属变更登记应在甲方支付收购款项后的十五个工作日内完成。

8.3权属变更费用

权属变更过程中产生的相关费用由乙方承担。

9.交付与验收

9.1房屋交付方式

乙方应在甲方支付收购款项后，将房屋及相关附属设施交付给甲方。

9.2房屋验收标准

房屋应符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题。

9.3验收程序及责任

验收程序如下：

（1）甲方在收到房屋后十个工作日内进行验收；

（2）验收过程中如发现质量问题，甲方应在验收后五个工作日内书面通知乙方；

（3）乙方应在接到通知后五个工作日内进行修复或更换；

（4）验收合格后，双方签署验收合格证明。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）甲方未按约定支付收购款项；

（2）乙方未按约定交付房屋；

（3）一方违反合同约定的其他行为。

10.2违约责任承担

违约方应承担违