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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度幼儿园教育用地租赁及校园环境改造合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁标的物
2.1.地块位置及面积
2.2.土地性质及用途
2.3.建筑物结构及设施
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.2.租金支付方式及金额
3.3.租金调整机制
4.租金支付时间及方式
4.1.首付支付时间及金额
4.2.逐月租金支付时间及金额
4.3.逾期支付租金的处理
5.租赁用途及限制
5.1.租赁用途
5.2.使用限制
5.3.违规使用的处理
6.房屋及设施维护
6.1.租赁期间房屋及设施维护责任
6.2.维修费用的承担
6.3.紧急维修的处理
7.物业管理及费用
7.1.物业管理范围及内容
7.2.物业管理费用及支付方式
7.3.物业管理争议解决
8.资产移交及验收
8.1.资产移交时间及方式
8.2.资产验收标准及程序
8.3.资产移交争议解决
9.违约责任
9.1.违约行为及认定
9.2.违约责任承担
9.3.违约赔偿计算方法
10.合同解除及终止
10.1.合同解除条件
10.2.合同终止条件
10.3.合同解除及终止后的处理
11.争议解决
11.1.争议解决方式
11.2.争议解决机构
11.3.争议解决费用
12.合同生效及变更
12.1.合同生效条件
12.2.合同变更程序
12.3.合同解除及终止后的处理
13.其他约定事项
13.1.其他约定事项
13.2.其他约定事项
13.3.其他约定事项
14.合同附件
14.1.附件一：租赁标的物清单
14.2.附件二：房屋及设施维护清单
14.3.附件三：物业管理合同
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.名称：X幼儿园
1.1.2.地址：省市区路号
1.1.3.法定代表人：
1.1.4.联系电话：138xxxx5678
1.2.承租方信息
1.2.1.名称：X教育机构
1.2.2.地址：省市区路号
1.2.3.法定代表人：
1.2.4.联系电话：139xxxx5678
2.租赁标的物
2.1.地块位置及面积
2.1.1.位置：省市区路号
2.1.2.面积：2000平方米
2.2.土地性质及用途
2.2.1.土地性质：国有建设用地
2.2.2.用途：教育用地
2.3.建筑物结构及设施
2.3.1.结构：框架结构
2.3.2.设施：教室、办公室、洗手间、食堂等
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.1.1.租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共计5年
3.2.租金支付方式及金额
3.2.1.租金支付方式：按年支付
3.2.2.租金金额：人民币50万元/年
3.3.租金调整机制
3.3.1.租金调整频率：每三年调整一次
3.3.2.调整依据：市场价格及双方协商
4.租金支付时间及方式
4.1.首付支付时间及金额
4.1.1.首付支付时间：合同签订之日起10日内
4.1.2.首付金额：人民币25万元
4.2.逐月租金支付时间及金额
4.2.1.逐月租金支付时间：每月的5日前
4.2.2.逐月租金金额：人民币4.1667万元
4.3.逾期支付租金的处理
4.3.1.逾期支付利息：每日按万分之五计算
4.3.2.追偿权：出租方有权依法追讨逾期租金
5.租赁用途及限制
5.1.租赁用途
5.1.1.用途：用于幼儿园教育及配套设施建设
5.2.使用限制
5.2.1.不得擅自改变土地用途
5.2.2.不得擅自改变建筑物结构
5.3.违规使用的处理
5.3.1.出租方有权要求承租方立即停止违规行为
5.3.2.给出租出方造成损失的，承租方应承担赔偿责任
6.房屋及设施维护
6.1.租赁期间房屋及设施维护责任
6.1.1.租赁期间房屋及设施的正常维护由承租方负责
6.1.2.出租方负责房屋及设施的重大维修
6.2.维修费用的承担
6.2.1.正常维护费用由承租方承担
6.2.2.重大维修费用由出租方承担
6.3.紧急维修的处理
6.3.1.发生紧急维修时，双方应立即协商解决
6.3.2.紧急维修费用由责任方承担
8.资产移交及验收
8.1.资产移交时间及方式
8.1.1.移交时间：合同签订后30日内
8.1.2.移交方式：出租方将租赁标的物及相关附属
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