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共有房产抵押担保合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的房产，乙方同意接受该房产作为抵押物，为甲方向乙方提供借款。为了明确双方的权利和义务，确保抵押担保的合法性和有效性，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本状况

抵押物位于XXXX，具体信息如下：

1.房产地址：XXXX。

2.房产面积：XXXX平方米。

3.房产所有权证号：XXXX。

4.房产抵押权证号：XXXX。

二、抵押担保的主债权及金额

甲方因XXXX需要向乙方借款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。乙方同意向甲方提供该笔借款，并以抵押物作为担保。

三、抵押担保的范围

抵押担保的范围包括但不限于以下各项费用：

1.借款本息及违约金。

2.乙方为实现债权和抵押权所支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

3.甲方应支付的其他费用。

四、抵押物的占有和保管

1.抵押物由甲方占有和保管，甲方应妥善保管抵押物，防止抵押物受到损失或损坏。

2.甲方不得擅自转让、出租或挪用抵押物，如需转让或出租抵押物，应事先取得乙方的书面同意。

3.甲方应按时向乙方提供抵押物的有关证明文件，包括但不限于房产所有权证、房产抵押权证等。

五、抵押物的评估和保险

1.抵押物价值由双方协商确定，如需评估，应由甲方承担评估费用。

2.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方自行承担。在抵押期间内，甲方应持续保持保险的有效性和及时缴纳保险费。

3.如抵押物发生损失或损坏，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。

六、抵押权的实现

1.如甲方未能按时还款或违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息及相关费用。

2.在甲方逾期还款或违约的情况下，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。

3.乙方在行使抵押权时，有权要求甲方承担乙方为实现债权和抵押权所支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

七、违约责任

1.如甲方未能按时还款或违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金按借款本金的XX%计算。

2.如因甲方原因导致抵押物价值减少或无法拍卖、变卖，甲方应赔偿乙方的全部损失。

八、争议解决和法律适用

1.本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方因本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。如因争议导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决解决方案。

九、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在办理借款时所需的所有文件和资料均应以书面形式提交给乙方，并由乙方负责审核和保管。甲方应保证其提供的文件和资料的真实性和准确性。如有虚假或遗漏，乙方有权拒绝提供借款或提前收回借款本息及相关费用。并依法追究甲方的法律责任。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有一套共有房产，与乙方共同享有该房产的使用权、出租权、转让权等权利。为保障乙方的权益，甲方愿意将共有房产抵押给乙方，以确保乙方的债权得到优先受偿。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，达成如下抵押担保合同：

一、抵押房产的基本信息

房产地址：XXXX；房产面积：XXXX；房产所有人：XXXX；房产共有权人：XXXX。

二、抵押担保的债权

乙方对甲方享有的债权总额为人民币XXXX元，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等。甲方同意将共有房产抵押给乙方，以确保乙方的债权得到优先受偿。

三、抵押担保的范围

1.抵押担保的范围包括但不限于乙方对甲方享有的债权总额；

2.抵押担保的范围还包括因甲方违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、评估费等。

四、抵押担保的期限