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2025年物业社区服务中心协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在乙方物业社区服务中心的运营管理事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方在乙方物业社区服务中心的运营管理权利、义务及责任，确保物业社区服务中心的正常运行，为业主提供优质的服务。

二、签订背景

鉴于甲方拥有物业社区服务中心的运营管理权，乙方为物业社区服务中心的业主，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

三、合同内容

（一）甲方权利和义务

1.甲方享有物业社区服务中心的运营管理权，负责物业社区服务中心的日常运营管理工作；

2.甲方应遵守国家有关法律法规，确保物业社区服务中心的运营管理合法合规；

3.甲方应积极履行合同约定的各项义务，确保物业社区服务中心的正常运行。

（二）乙方权利和义务

1.乙方为物业社区服务中心的业主，享有物业社区服务中心的合法权益；

2.乙方应积极配合甲方开展物业社区服务中心的运营管理工作；

3.乙方应按照合同约定支付相关费用，确保物业社区服务中心的正常运营。

四、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应负责物业社区服务中心的日常运营管理，包括但不限于环境卫生、设施维护、安全巡查、秩序维护、公共活动组织等。

1.2甲方应提供24小时值班服务，确保服务中心的紧急情况能够及时响应和处理。

1.3甲方应定期对服务中心进行装修和维护，确保设施设备的良好运行和环境的舒适度。

二、质量标准

2.1甲方提供的物业服务应达到国家规定的物业服务标准。

2.2服务中心的环境卫生应保持整洁，垃圾清运及时，公共区域无乱张贴广告。

2.3服务中心的设施设备应定期进行检查和维护，确保正常运行。

2.4甲方应定期对服务中心的服务质量进行自评，并接受业主的监督和评价。

三、价格支付

3.1乙方应按照约定的收费标准支付物业服务费用。

3.2服务费用包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。

3.3甲方应定期向乙方提供详细的收费清单，包括各项费用的计算依据和金额。

3.4乙方应在接到收费通知后及时支付费用，逾期未支付的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

4.3本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未达到服务质量标准的，乙方有权要求甲方整改，并承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要的法律措施。

5.4因甲方原因导致服务中心发生安全事故的，甲方应承担全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3诉讼期间，本合同除争议部分外，其他条款继续有效。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。

7.3合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用，并有权对乙方支付的费用进行核对和审计。

1.2甲方有权要求乙方遵守物业服务标准，并对乙方的不当行为提出整改要求。

1.3甲方有权对服务中心的运营管理进行监督，确保服务质量达到合同约定的标准。

1.4甲方有权对服务中心的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

1.5甲方有权根据市场情况和业主需求，调整服务中心的服务内容和收费标准。

1.6甲方有权在乙方违反合同约定时，采取包括但不限于书面警告、罚款、解除合同等措施。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，并对服务质量进行监督和评价。

2.2乙方有权参与服务中心的决策，对服务中心的运营管理提出意见和建议。

2.3乙方有权享受甲方提供的各项服务，包