二手小产权房屋买卖合同(新版)5篇.docx

二手小产权房屋买卖合同(新版)5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手小产权房屋，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋现状：[房屋现状描述]

4.产权情况：该房屋为小产权房屋，产权归[甲方姓名]所有。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，房屋总价为[房屋总价]元。

2.支付方式：乙方应按以下方式支付款项：

-合同签订之日起[支付比例]的购房款，即[支付金额]元；

-房屋过户手续办理完毕后[支付比例]的购房款，即[支付金额]元；

-房屋交付验收后[支付比例]的购房款，即[支付金额]元。

3.付款时间：乙方应按约定的时间将款项支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于[交付时间]前将房屋交付乙方。

2.验收标准：乙方应按照合同约定的标准对房屋进行验收，并在交付当日签署验收报告。

3.交付验收后的维修责任：自交付验收之日起，房屋的维修责任由乙方承担。

四、产权过户手续

1.过户时间：双方应在合同签订之日起[过户时间]内办理完成产权过户手续。

2.过户费用：产权过户手续产生的相关费用由[费用承担方]承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款[违约金比例]的违约金；

-若甲方在合同签订后将该房屋另售他人，应向乙方双倍返还已支付的购房款；

-若甲方存在其他违约行为，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款[违约金比例]的违约金；

-若乙方在合同签订后另购其他房屋，应向甲方支付房屋总价款[违约金比例]的违约金；

-若乙方存在其他违约行为，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

六、其他事项

1.房屋风险转移：自产权过户手续办理完毕后，房屋的风险责任由甲方转移至乙方。

2.不可抗力：因不可抗力因素导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。

3.争议解决：本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及份数

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，产权登记部门留存一份。

甲方（出卖人）：[甲方签字]

乙方（买受人）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有并愿意出售的二手小产权房屋与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：本房屋位于，建筑面积为平方米。

2.房屋产权：本房屋为小产权房，产权年限为年，自年月起计算。

3.房屋状况：本房屋目前处于使用状态，内部设施完好，无重大损坏。

二、买卖条件

1.成交价格：甲乙双方在公平、公正的基础上，协商确定本房屋的交易价格为人民币元整（大写：）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订后日内，将全款支付至甲方指定账户。具体付款时间为年月日。

3.交付时间：甲方应在收到全款后的个工作日内，将本房屋交付给乙方使用。具体交付时间为年月日。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到全款后未能在规定时间内交付房屋，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币元整（大写：）。同时，甲方应承担因违约给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订本合同后未能在规定时间内支付全款，则视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币元整（大写：）。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。

四、其他约定事项

1.税费承担：本次交易涉及的税费均由乙方承担。具体包括：印花税、契税、评估费、交易费等。甲方应在交易过程中协助乙方完成相关税费的缴纳工作。

2.房屋维修：本房屋在交付给乙方后，由乙方负责维修。甲方应在交付前将房屋内部设施的情况告知乙方，并协助乙方完成必要的维修工作。