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土地及房屋租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方土地及房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物

甲方出租的土地及房屋位于_________，具体面积和位置详见附件《土地及房屋平面图》。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将租赁标的物返还甲方，并在返还时保持标的物的良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月_________元，每年共计_________元。租金标准可根据市场情况进行调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-开户行：_________

-账户名：_________

-账号：_________

四、房屋及土地的使用

1.乙方应在租赁期限内按照合同约定使用房屋及土地，不得擅自改变房屋及土地用途。如需改变用途，需事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应爱护房屋及土地，保持其良好状态。如有损坏或污染，应及时进行修复或清理。

3.乙方在使用房屋及土地过程中，应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为未支付租金的万分之五。

2.乙方如有擅自改变房屋及土地用途、损坏或污染房屋及土地、从事违法活动等行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.租赁期满，乙方如未将租赁标的物返还甲方或未保持标的物的良好状态，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为当年租金的百分之十。

六、争议解决方式

如甲乙双方因租赁问题发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，履行生效法律文书所确定的义务。

七、合同生效条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的土地及房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方出租给乙方的土地及房屋位于_________，具体面积为_________平方米，其中土地面积为_________平方米，房屋面积为_________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将土地及房屋归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体租金金额及支付方式如下：_________。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日或特殊情况，乙方应提前告知甲方并协商调整支付时间。

四、用途及要求

1.用途：乙方可以将租赁的土地及房屋用于_________，但不得擅自改变土地及房屋的结构和用途。

2.要求：乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规，不得从事违法活动。同时，乙方应爱护并合理使用土地及房屋，确保租赁期间的安全和稳定使用。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定交付土地及房屋或交付的土地及房屋不符合要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变土地及房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

如双方在履行合同过程中产生争议，应首先通过友好协商解