深圳住建局标准物业服务合同8篇.docx

深圳住建局标准物业服务合同8篇

篇1

#甲方（业主）：

姓名：[甲方姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

地址：[甲方地址]

#乙方（物业服务企业）：

公司名称：[乙方公司名称]

联系方式：[乙方联系方式]

地址：[乙方地址]

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供物业服务事宜，签订本合同。

#第一章物业服务事项

第一条物业服务的内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理。

4.物业服务区域内公共秩序的管理。

5.物业服务区内的车辆管理。

6.业主或使用人委托的其它服务项目。

第二条物业服务的方式

乙方提供的物业服务方式包括但不限于：

1.常规服务：按照合同约定提供基本的物业服务。

2.增值服务：根据业主或使用人的需求，提供额外的服务项目。

3.定制服务：根据业主或使用人的个性化需求，提供定制化的服务方案。

#第二章物业服务期限

第三条物业服务期限

本合同的物业服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

#第三章物业服务费用及支付方式

第四条物业服务费用

1.物业服务费的收取采用[收费方式]的方式，即每[收费周期]收取一次。具体收费标准为：[收费标准]。

2.乙方在收取物业服务费时，应使用税务部门监制的发票，并加盖公司财务章。

3.业主或使用人应在规定的时间内履行交纳物业服务费的义务，逾期未交，将按照[逾期交费处理方式]进行处理。

第五条支付方式

1.业主或使用人可选择[支付方式]的方式支付物业服务费。具体支付时间为：[支付时间]。

2.如业主或使用人选择银行转账的方式支付物业服务费，应确保转账账户信息准确无误，避免产生不必要的损失。

3.在支付物业服务费时，业主或使用人应确保支付渠道的安全性和便捷性，避免个人信息泄露或资金损失。

4.如因支付渠道问题导致支付失败，业主或使用人应及时联系乙方客服部门进行处理。乙方客服部门会协助业主或使用人解决支付问题。

5.对于恶意拖欠物业服务费的行为，乙方有权采取法律手段进行追缴。同时，乙方也会将拖欠费用的业主名单上报至相关信用机构，以维护公司的合法权益和业主的信誉。

6.在处理支付问题时，乙方会积极配合相关部门进行调查和处理，确保支付流程的透明度和安全性。如有问题或疑虑，请及时联系乙方相关部门进行咨询和解答。

篇2

甲方（物业管理企业）：________

乙方（业主/使用人）：________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。

2.甲方应当负责公共区域的清洁卫生、绿化养护和环境秩序维护等工作。

3.甲方应当协助乙方办理房屋交付、入住等相关手续。

4.甲方应当提供24小时保安服务，保障乙方的人身安全和财产安全。

5.甲方应当建立物业管理档案，对房屋使用、维修、养护等情况进行记录。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定。

2.甲方提供的物业管理服务应当符合合同约定和乙方需求。

3.甲方应当定期对物业管理服务质量进行自我检查和改进，提高服务水平。

三、物业管理服务费用

1.乙方应当按照合同约定向甲方支付物业管理服务费。具体费用包括物业管理费、车位管理费、能源费等。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费。如有逾期，乙方应当按日加收滞纳金。

3.甲方应当向乙方提供发票等收费凭证，并接受乙方的查询和监督。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至乙方所购买房屋产权年限期满时终止。

2.在合同期限内，甲方不得擅自终止服务，乙方不得擅自解除本合同。如需提前解除，应当提前三个月通知对方，并承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方如未能按照合同约定