居住楼物业服务合同5篇.docx

居住楼物业服务合同5篇

篇1

合同编号：XXXX-WS-001

甲方（委托方）：XXXX居住楼业主委员会

乙方（服务方）：XXXX物业服务有限公司

一、合同背景与目的

鉴于甲方是XXXX居住楼的业主委员会，乙方是XXXX物业服务有限公司，双方遵循《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，本着公平、公正、自愿的原则，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

二、服务内容与范围

1.房屋维修与维护：乙方应对甲方所有的房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋结构安全。

2.设施设备管理：乙方负责管理甲方楼内的公用设施设备，如电梯、空调系统等，确保其正常运行。

3.环境卫生管理：乙方负责楼内公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。

4.安全管理：乙方应加强楼内的安全管理工作，包括防火、防盗等措施，确保甲方财产安全。

5.客户服务：乙方应提供接待、咨询等客户服务，及时处理甲方的问题和需求。

三、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。

-甲方应按时支付物业服务费用。

-甲方应协助乙方开展物业服务工作。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

-乙方应履行合同约定的服务内容与范围。

-乙方应遵守相关法律法规和行业规范。

-乙方应接受甲方的监督和指导。

四、服务期限与费用

1.服务期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.物业服务费用：甲方应按照每月XX元/平方米的标准向乙方支付物业服务费用。

3.费用支付方式：甲方应按月向乙方指定账户支付物业服务费用。

4.费用调整：如因市场因素或政策调整导致物业服务费用发生变化，双方应协商调整。

五、违约责任与纠纷解决

1.违约责任：如一方违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.纠纷解决：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.合同修改与补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同期满或双方协商一致，可提前终止合同。

3.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。

甲方（签字/盖章）：XXXX居住楼业主委员会

乙方（签字/盖章）：XXXX物业服务有限公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

生效日期：XXXX年XX月XX日

篇2

#甲方（业主）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

#乙方（物业服务公司）：

公司名称：

法人代表：

联系电话：

公司地址：

#根据相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同。

一、物业基本情况

本物业位于______市______区______路______号，是一座______层高的居住楼。共有______户住宅，______个商业网点。占地面积______平方米，建筑面积______平方米。

二、物业服务内容

1.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于：保安、保洁、绿化、维修等。

2.乙方需保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保物业设施的正常运行和使用。

3.乙方应积极配合甲方解决物业管理过程中出现的问题，及时回应甲方的投诉和建议。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，双方协商续签或终止合同。

四、物业服务费用

1.物业服务费用按年收取，甲方应在本合同签订之日起10日内一次性支付当年度物业服务费用。每平米费用为______元，年费用总额为______元。

2.甲方需按时交纳物业服务费用，逾期未交，乙方有权收取滞纳金。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供上月物业服务费用的详细账单。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并遵守物业管理的相关规定。

2.甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护物业的整