开发区厂房出租合同书8篇.docx

开发区厂房出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，双方本着诚信、友好、协作的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于_________的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为_________平方米，内部设施完好，具备生产、办公等条件。

二、租赁期限

本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币_________元整（￥_________）。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金按应支付租金的千分之一计算。

3.乙方在租赁期间的水电费、物业管理费、设备维护费等相关费用由乙方自行承担。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时向甲方提交租赁期间的各项费用清单，并配合甲方进行费用结算。

3.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其设施完好地交还给甲方，并清理场地，恢复房屋原状。如乙方损坏房屋设施，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.如甲方未按照合同约定向乙方交付房屋或履行合同义务，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按照合同约定向甲方支付租金或履行合同义务，应承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但双方应友好协商解决合同解除事宜。

六、合同解除与终止

1.双方可协商解除合同。如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应在规定期限内搬离房屋并返还给甲方。如乙方逾期未搬离房屋，应承担相应的违约责任。

3.如因法律、法规规定或政府政策调整导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同并不承担违约责任。但双方应友好协商解决合同解除事宜。

七、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先尝试友好协商解决。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。在协商或仲裁过程中应尊重事实、遵守法律、尊重对方权利并履行应尽义务。

2.仲裁或诉讼应在合同签订地或合同履行地的仲裁机构或法院进行。仲裁裁决或判决具有法律效力并对双方具有法律约束力。如一方不履行裁决或判决的应承担相应的法律责任。

3.争议解决期间双方应继续履行合同中未发生争议的部分并停止履行发生争议的部分直至争议解决完毕为止。如因争议导致合同无法继续履行的可协商解除合同并由违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的厂房位于_________开发区，建筑面积为_________平方米。

1.2乙方承租该厂房，用于从事_________行业。乙方应保证在租赁期内合法经营，不得从事违法活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方应将厂房返还给甲方，并保证厂房及其设施处于良好状态。如需续租，应提前与甲方协商。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金分_________期支付，首期租金为_________元，于合同签订后_________日内支付；以后每期租金为_________元，于每期租赁期满前_________日内支付。

3.2乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后出具正式发票。

四、租赁物交付及返还

4.1甲方应在合同签订后_________日内将厂房交付给乙方使用。交付时，双方应签署交付确认书。