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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业房屋出租权转让及商业运营合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同有效期限

2.房屋信息

2.1房屋名称及地址

2.2房屋面积及结构

2.3房屋产权状况

3.出租权转让

3.1出租权转让范围

3.2出租权转让期限

3.3出租权转让费用

4.商业运营

4.1商业运营范围

4.2商业运营期限

4.3商业运营费用

5.租金及支付方式

5.1租金金额及支付方式

5.2租金支付时间

5.3租金调整机制

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.知识产权

10.1知识产权归属

10.2知识产权使用

10.3违约责任

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效后义务

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2商业运营协议

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

1.2合同签订日期及地点

合同签订日期：____________________

合同签订地点：____________________

1.3合同有效期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.房屋信息

2.1房屋名称及地址

房屋名称：____________________

房屋地址：____________________

2.2房屋面积及结构

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

2.3房屋产权状况

房屋产权证号：____________________

房屋产权归属：____________________

3.出租权转让

3.1出租权转让范围

甲方同意将位于____________________的房屋出租权转让给乙方，乙方获得该房屋的出租权。

3.2出租权转让期限

出租权转让期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

3.3出租权转让费用

乙方应支付甲方出租权转让费用人民币____元整，支付时间为合同签订之日起____日内。

4.商业运营

4.1商业运营范围

乙方获得出租权后，可在房屋内进行商业运营活动，具体经营范围为____________________。

4.2商业运营期限

商业运营期限与出租权转让期限一致，即自____年____月____日至____年____月____日。

4.3商业运营费用

乙方应承担房屋的水电、物业管理等费用，具体费用标准按____________________执行。

5.租金及支付方式

5.1租金金额及支付方式

乙方每月应支付甲方租金人民币____元整，支付方式为____________________。

5.2租金支付时间

租金支付时间为每月的____日，如遇节假日或周末，则提前至前一个工作日支付。

5.3租金调整机制

如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过____%。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构；

（3）乙方违反商业运营规定，造成甲方损失；

（4）双方约定的其他违约行为。

6.2违约责任承担

（1）违