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办公楼装修合同范文

合同编号：__________

发包方（甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、工程概况

1.工程名称：[办公楼具体名称]装修工程

2.工程地点：[具体地点]

3.工程内容与范围

本工程包含办公楼内部各楼层的装修，具体包括但不限于墙面的粉刷、地面的铺设（瓷砖、地毯或木地板等）、天花板的吊顶安装、门窗的更换安装等。

强弱电系统的改造与布设，包括电线、网线、电话线等线路的重新规划铺设，插座、开关、配电箱等设备的安装与调试。

给排水系统的改造与维护，如卫生间、茶水间等区域的水管铺设、水龙头、马桶等洁具的安装。

办公区域的隔断制作与安装，根据甲方需求划分不同的办公空间。

4.工程承包方式：本工程采用包工包料的承包方式，乙方负责工程所需的全部材料采购与施工人员安排，但乙方采购的材料应符合本合同约定的质量标准。

二、工程期限

1.开工日期：[具体日期]

2.竣工日期：[具体日期]

3.工期延误

若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程延误，乙方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担责任。

若因甲方原因（如设计变更、未按时提供施工场地等）造成工期延误，工期相应顺延，且甲方应承担乙方因此产生的额外费用（如人员窝工费、设备租赁费等）。

若因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每天[X]元的标准向甲方支付违约金，违约金直接从工程价款中扣除。同时乙方应采取积极措施加快工程进度，保证工程尽快竣工。

三、合同价款

1.工程总造价：本工程总造价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含工程所需的全部费用（除本合同约定的工程变更价款调整外）。

2.工程造价计价方式

本工程采用综合单价法计价，综合单价包含完成本工程所需的人工、材料、机械、管理费、利润、税金等全部费用。

各项工程内容的综合单价详见本合同附件中的《工程报价单》，该报价单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.付款方式

预付款：本合同签订后的[X]个工作日内，甲方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程的进度报告及工程款支付申请，甲方在收到后[X]个工作日内审核完毕。审核无误后，甲方按照当月已完工程价款的[X]%支付工程进度款。

竣工验收款：工程竣工验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付工程总造价的[X]%作为竣工验收款，但应扣除已支付的预付款和工程进度款。

质量保证金：工程总造价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格后的[X]个月质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准

本工程质量应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业标准的要求。

乙方应按照设计图纸及施工规范进行施工，保证工程质量达到优良等级。

工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。

2.材料、设备质量要求

乙方采购的材料、设备应符合国家现行的质量标准和环保要求。

乙方应向甲方提供材料、设备的质量证明文件（如产品合格证、检验报告等），并按照甲方要求对材料、设备进行检验检测，费用由乙方承担。

若甲方发觉乙方使用的材料、设备不符合质量要求，乙方应立即更换，所产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本合同约定承担违约责任。

3.工程验收程序

隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后，各方应在隐蔽工程验收记录上签字确认，乙方方可进行隐蔽施工。若未经甲方及监理单位验收合格，乙方擅自隐蔽施工的，甲方有权要求乙方重新打开进行检查，所产生的费用由乙方承担，且乙方应承担因此造成的工期延误责任。

分项工程验收：各分项工程施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方及监理单位进行分项工程验收。验收合格后，各方应在分项工程验收记录上签字确认。

竣工验收：工程全部竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方及监理单位进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。若工程质量符合本合同约定的质量标准及验收要求，各方应在工程竣工验收报告上签字确认；若工程质量不符合要求，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，整改合格后重新组织验收，所产生的费用由乙方承担，且乙方应承担因此造成的工期延误责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利

有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定进行施工。

有权对工程设计变更提出合理要求，但应按照本合同约定的工程变更程序