北京标准场地租赁合同模板.docVIP

北京标准场地租赁合同模板通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为拥有合法场地出租权的个人/单位，愿意将其位于北京市[具体地址]的场地出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的个人/单位，有意租赁甲方的场地用于[具体用途]。

二、租赁场地基本情况

1.场地位置

甲方出租给乙方的场地位于北京市[详细地址]。

2.场地面积

该场地的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.场地用途

乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.免租期

甲方给予乙方[免租天数]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金以外的其他费用。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金每[支付周期]支付一次。

2.支付时间

乙方应在每[支付周期]的最后一个月的[具体日期]前支付下一[支付周期]的租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________

户名：__________

账号：__________

五、押金

1.押金数额

乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且按时交还场地后，甲方应在[具体日期]内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

六、场地交付及验收

1.交付时间

甲方应于[交付日期]将场地交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照场地的现状进行交付，场地应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通暖等。

3.验收方式

乙方应在场地交付后[验收期限]内进行验收，如乙方未在验收期限内提出书面异议，则视为场地交付合格。验收时，乙方应检查场地的各项设施设备是否完好，如有损坏或缺失，应及时通知甲方。

七、场地使用及管理

1.使用规定

（1）乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。

（2）乙方不得将场地转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。

（3）乙方应遵守场地所在地区的相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。

2.装修管理

（1）乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。

（2）乙方的装修应符合国家及地方的相关标准和规定，不得破坏场地的主体结构。

（3）装修期间，乙方应采取必要的安全防护措施，如发生安全，由乙方承担全部责任。

3.安全管理

（1）乙方应负责场地的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备。

（2）乙方应加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识。

（3）如发生安全，乙方应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。

八、维修与保养

1.场地维修责任

（1）租赁期间，场地的主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应合理使用场地及设施设备，如因乙方使用不当造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

2.设备维修责任

（1）租赁期间，乙方自行安装的设备的维修由乙方负责。

（2）甲方提供的设备，在保修期内的，由设备供应商负责维修；保修期外的，由乙方负责维修，但因设备质量问题造成的损坏除外。

九、保险及赔偿

1.保险责任

（1）甲方应按照国家及地方的相关规定，为场地购买财产保险。

（2）乙方应根据自身的经营需要，为其在场地内的财产及人员购买相应的保险。

2.赔偿责任

（1）因甲方的原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）因乙方的原因导致场地及设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方损失的，双方应按照公平原则分担损失。

十、合同的解除与终止

1.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期天数]天以上的，甲方有权解除本合同。

（4）乙方擅自改变场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同。

（5）乙方违反本合同约定，经甲方书面通