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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺物业管理与安全服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1商铺物业管理范围

2.2商铺安全管理范围

3.物业管理服务内容

3.1商铺环境维护

3.2公共设施维护

3.3建筑安全检查

3.4疏散通道管理

4.物业管理服务标准

4.1环境卫生标准

4.2设施设备维护标准

4.3安全检查标准

5.安全服务内容

5.1安全巡查

5.2事件处理

5.3应急预案

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用总额

6.2服务费用支付方式

6.3付款时间

7.服务期限

7.1合同生效日期

7.2合同终止条件

7.3合同续签

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：商铺物业管理细则

12.2附件二：商铺安全管理细则

13.其他约定事项

13.1双方权利义务

13.2合作共赢

13.3合同解释

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业管理有限公司

乙方：商铺业主

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方代表：

乙方代表：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1商铺物业管理范围

甲方负责对乙方商铺所在区域内的公共区域进行日常管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、绿化管理等。

2.2商铺安全管理范围

甲方负责对商铺所在区域内的安全进行监管，包括但不限于消防安全、治安防范、突发事件处理等。

3.物业管理服务内容

3.1商铺环境维护

甲方负责每日进行公共区域环境卫生清理，确保环境整洁。

3.2公共设施维护

甲方负责对公共区域的照明、电梯、消防设施等公共设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。

3.3建筑安全检查

甲方每月对商铺所在建筑进行一次安全检查，发现安全隐患及时整改。

3.4疏散通道管理

甲方负责确保疏散通道畅通，定期进行疏散通道检查，防止堵塞。

4.物业管理服务标准

4.1环境卫生标准

甲方负责确保公共区域环境卫生达到国家相关标准，每日进行清洁工作。

4.2设施设备维护标准

甲方负责对公共设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备处于良好状态。

4.3安全检查标准

甲方按照国家相关安全标准进行安全检查，确保商铺区域内安全无隐患。

5.安全服务内容

5.1安全巡查

甲方每日进行安全巡查，发现安全隐患及时报告并处理。

5.2事件处理

甲方负责对商铺区域内发生的安全事件进行及时处理，保障业主生命财产安全。

5.3应急预案

甲方制定应急预案，定期进行演练，提高应对突发事件的能力。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

6.2服务费用支付方式

乙方应于每月月底前向甲方支付当月物业管理服务费用。

6.3付款时间

乙方应于每月月底前将服务费用汇入甲方指定账户。

8.违约责任

8.1违约情形

若甲方未按合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合合同规定，乙方有权要求甲方整改，并承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

甲方未能按照约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之十。

8.3违约赔偿

若甲方因自身原因导致商铺区域内发生安全事故，造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。

9.3争议解决程序

提交法院后，双方应遵循法院审理程序，积极配合法院的审判工作。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

任何一方提出合同变更，需提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

10.2合同解除条件

1）甲方未履行物业管理服务，乙方有权解除合同；

2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；