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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度免费土地租赁合同：文化遗址保护区土地租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3法定代表人或授权代表

1.2承租方

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3法定代表人或授权代表

2.租赁土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地权属

2.5土地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期条件及程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付期限

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租赁土地使用条件

5.1使用范围

5.2使用方式

5.3使用限制

5.4环境保护要求

6.土地使用权转让

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转让费用

7.土地使用权终止

7.1终止条件

7.2终止程序

7.3终止后的土地恢复

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：文化遗址保护区管理局

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人或授权代表：

1.2承租方

1.2.1名称：文化遗址保护与开发有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人或授权代表：

2.租赁土地基本情况

2.1土地位置：省市区文化遗址保护区核心区域

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地性质：国有建设用地使用权

2.4土地权属：中华人民共和国国家所有

2.5土地用途：文化遗址保护与展示

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延期条件及程序：在合同到期前三个月，双方协商一致，可申请延期租赁，延期最长不超过五年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币100万元整

4.2租金支付期限：每年支付一次，于每年1月31日前支付

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4违约金及滞纳金：未按约定支付租金的，每逾期一天，按未付租金的1%支付违约金，累计违约金不超过租金总额的30%。

5.租赁土地使用条件

5.1使用范围：仅限于文化遗址保护与展示用途

5.2使用方式：不得改变土地用途，不得擅自建设永久性建筑物

5.3使用限制：遵守国家相关法律法规，保护文化遗址，不得破坏环境

5.4环境保护要求：租赁方应采取有效措施，保护土地生态环境，防止污染。

6.土地使用权转让

6.1转让条件：在合同有效期内，经出租方同意，承租方可以转让土地使用权

6.2转让程序：转让方应提前一个月向出租方提出书面申请，出租方应在收到申请后一个月内给予答复

6.3转让费用：转让方应向出租方支付相当于六个月租金的转让费用

7.土地使用权终止

7.1终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、国家政策调整需要收回土地使用权

7.2终止程序：终止合同前一个月，双方应书面通知对方，办理相关手续

7.3终止后的土地恢复：租赁期满或合同终止后，承租方应将土地恢复原状，并办理土地使用权的注销手续

8.合同解除

8.1解除条件：发生不可抗力、出租方违约、承租方违约等情况

8.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并附具相关证明材料，自通知到达对方之日起合同解除

8.3解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，出租方应退还承租方已支付的租金，承租方应将土地恢复原状并办理土地使用权的注销手续

9.违约责任

9.1违约情形：未按约定支付租金、未按约定使用土地、擅自改变土地用途、违反环境保护要求等

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等

9.3违约金的计算及支付：违约金按实际损失的一定比例计算，支付方式同租