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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地承包经营权租赁与转让合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1国家法律法规

1.2地方政策规定

1.3双方协商一致

2.合同主体

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.承包土地的基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地性质

3.4土地用途

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

4.3租赁期间变更约定

5.租金及支付方式

5.1租金总额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4违约责任

6.土地使用权及使用权限制

6.1土地使用权类型

6.2使用权限制条件

6.3使用权变更约定

7.土地承包经营权转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用

7.4转让后的权利义务

8.土地使用过程中的维护与管理

8.1土地维护责任

8.2土地使用管理

8.3环保要求

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除条件与程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

11.3违约赔偿方式

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同未尽事宜的补充

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规及国家相关政策规定订立。

1.2出租方与承租方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就土地承包经营权租赁与转让事宜达成如下协议。

2.合同主体

2.1出租方：甲方（全称），法定代表人：X，住所地：X。

2.2承租方：乙方（全称），法定代表人：X，住所地：X。

3.承包土地的基本情况

3.1土地位置：X省X市X县X乡X村，具体地块编号为：X。

3.2土地面积：共计亩，具体四至范围为：东至X，南至X，西至X，北至X。

3.3土地性质：耕地，土地权属清晰，无争议。

3.4土地用途：种植粮食作物。

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。

4.2租赁起止日期：甲方应于2024年1月1日前将土地交付乙方使用，乙方应于2028年12月31日前将土地退还甲方。

4.3租赁期间变更约定：如因国家政策调整或不可抗力因素导致租赁期限需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金总额：每年租金为人民币万元，共计万元。

5.2租金支付方式：乙方应于每年租赁期限开始前支付当年租金的50%，剩余50%租金于租赁期限结束前支付。

5.3

租金支付时间：每年1月1日前支付当年租金的50%，每年12月31日前支付剩余50%租金。

5.4违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的%。

6.土地使用权及使用权限制

6.1土地使用权类型：乙方获得本合同约定的土地承包经营权。

6.2使用权限制条件：乙方应严格按照国家法律法规和土地用途进行土地经营，不得改变土地性质和用途。

6.3使用权变更约定：如乙方需将土地使用权转让给第三方，应事先取得甲方书面同意，并签订转让协议。

7.土地承包经营权转让

7.1.1乙方已支付全部租金；

7.1.2乙方已履行完毕合同约定的土地维护与管理义务；

7.1.3第三方具备从事农业生产的资格和能力。

7.2转让程序：乙方需将转让意向书面通知甲方，经甲方同意后，乙方与第三方签订转让协议，并办理土地使