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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城镇住宅房产抵押贷款协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

1.3术语解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5还款计划

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物所有权

3.3抵押物评估

3.4抵押物登记

4.抵押权设定

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

4.3抵押权效力

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放

5.2贷款使用

5.3贷款监督

6.贷款还款与利息

6.1还款期限

6.2还款方式

6.3利息计算与支付

6.4逾期还款处理

7.贷款保险

7.1保险类型

7.2保险责任

7.3保险费用

7.4保险期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.保密条款

11.1保密信息

11.2保密义务

11.3保密期限

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

12.3争议解决地点

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同修改

14.合同生效与解除

14.1合同生效

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1贷款：指本合同项下借款人从贷款人处取得的用于购买城镇住宅的货币资金。

1.1.2抵押物：指借款人用以担保贷款本息偿还的城镇住宅房产。

1.1.3还款：指借款人按照约定的期限和方式向贷款人偿还贷款本金及利息的行为。

1.1.4利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的报酬。

1.2定义

1.2.1本合同所指的城镇住宅，是指符合国家有关规定的住宅性质房产。

1.2.2本合同所指的贷款期限，是指借款人从贷款发放之日起至全部还清贷款本息之日止的时间。

1.2.3本合同所指的贷款利率，是指贷款人根据中国人民银行规定的基准利率和双方协商确定的利率。

1.3术语解释

1.3.1贷款人：指提供贷款的金融机构。

1.3.2借款人：指向贷款人申请贷款并取得贷款的城镇住宅购买者。

1.3.3抵押权人：指享有抵押权的贷款人。

1.3.4抵押物所有人：指享有抵押物所有权的借款人。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币万元整。

2.2贷款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为%。

2.4还款方式：等额本息还款法。

2.5还款计划：借款人每月应偿还贷款本金及利息，具体还款金额详见附表。

3.抵押物信息

3.1抵押物概述：抵押物为借款人拥有的位于市区路号城镇住宅一套，房产证号为。

3.2抵押物所有权：借款人对抵押物享有完全的所有权。

3.3抵押物评估：抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币万元。

3.4抵押物登记：借款人应在本合同签订之日起个工作日内，办理抵押物登记手续。

4.抵押权设定

4.1抵押权设立：借款人同意以其拥有的抵押物为贷款设定抵押权。

4.2

抵押权登记：贷款人有权要求借款人在个工作日内办理抵押权登记手续。

4.3抵押权效力：抵押权自登记之日起生效，对抵押物具有优先受偿权。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放：贷款人应在本合同签订之日起个工作日内，将贷款金额发放至借款人指定的账户。

5.2贷款使用：借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。

5.3贷款监督：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督。

8.争议解决

8.1争议解决