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武汉二手房买卖合同.docVIP

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最新武汉二手房买卖合同

合同编号:__________

卖方(以下简称甲方):

姓名:__________

身份证号码:__________

地址:__________

联系方式:__________

买方(以下简称乙方):

姓名:__________

身份证号码:__________

地址:__________

联系方式:__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买二手房事宜,达成如下协议:

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所售房屋产权清晰,无任何纠纷,并对该房屋拥有完全的处分权。

2.买方信息

乙方对购买该房屋的相关情况已充分了解,并愿意按照本合同的约定购买该房屋。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于武汉市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。

2.房屋产权情况

该房屋所有权证号为__________,房屋建筑面积为__________平方米,房屋用途为__________,土地使用权证号为__________,土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.房屋面积及户型

该房屋的建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米,户型为__________室__________厅__________卫。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格

经双方协商一致,该房屋的成交价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。

2.付款方式及时间安排

定金支付

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元整(大写:__________元整)。定金在签订正式的房屋买卖合同后,转为购房款的一部分。

首付款支付

乙方应在__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民币__________元整(大写:__________元整)。

尾款支付

乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起__________日内,将尾款人民币__________元整(大写:__________元整)支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在__________年__________月__________日前,将房屋交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致,且房屋及附属设施设备完好,能够正常使用。

3.交付手续

双方应在房屋交付时,共同对房屋进行验收,并签署房屋交接确认书。如乙方发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况,甲方应及时予以解决。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在__________年__________月__________日前,共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

办理产权过户手续所需的费用,由甲乙双方按照国家规定各自承担。如因一方原因导致过户手续无法按时办理,责任方应承担相应的违约责任。

六、税费及费用承担

1.各类税费的承担方

按照国家及地方相关规定,买卖双方应承担的税费如下:

契税:由__________方承担。

个人所得税:由__________方承担。

增值税:由__________方承担。

印花税:由__________方承担。

其他税费:按照国家及地方相关规定执行。

2.其他相关费用的承担

房屋交易手续费:由__________方承担。

房屋评估费:由__________方承担。

中介费:由__________方承担。

物业管理费:自房屋交付之日起,由__________方承担。

水、电、气、有线电视等费用:自房屋交付之日起,由__________方承担。

七、房屋质量及瑕疵担保

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的建筑质量符合国家及地方相关标准,且在交付时房屋不存在影响正常使用的质量问题。

2.卖方对房屋瑕疵的担保责任

如在房屋交付后,乙方发觉房屋存在质量瑕疵或隐蔽缺陷,甲方应承担相应的维修责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的,甲方应予以赔偿。

八、违约责任

1.买方违约责任

如乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款,每逾期一日,应按照未付款项的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金。

如乙方违反本合同约定,拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续,应按照房屋成交价格

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