二零二四年度商场租赁合同霸王条款审查与整改实施协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场租赁合同霸王条款审查与整改实施协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同签订地点

2.租赁标的

2.1租赁物概况

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付期限

3.4租金调整机制

4.租赁费用

4.1水电费

4.2物业费

4.3其他费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还流程

6.租赁期限

6.1租赁起止日期

6.2租赁续约条件

6.3租赁解除条件

7.租赁物的维护与保养

7.1租赁物维护责任

7.2维护费用承担

7.3维修期限及方式

8.商场管理

8.1商场管理规定

8.2违规处理

8.3临时活动申请

9.商场宣传与推广

9.1宣传推广方式

9.2宣传推广费用

9.3宣传推广效果评估

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3争议解决条款的独立性

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度商场租赁合同霸王条款审查与整改实施协议

1.2合同双方：甲方（出租方）名称：_______________________

乙方（承租方）名称：_______________________

1.3合同签订日期：____年__月__日

1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止

1.5合同签订地点：_______________________

第二条租赁标的

2.1租赁物概况：租赁物为位于_______________________的商场，总面积为_______________________平方米。

2.2租赁物位置：_______________________

2.3租赁物面积：_______________________平方米

2.4租赁物用途：商业零售、餐饮、娱乐等综合用途

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币_______________________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前，将租金汇入甲方指定账户。

3.3租金支付期限：租金按月支付，每年结算一次。

3.4租金调整机制：如遇市场租金上涨，甲方有权按市场租金水平调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的50%。

第四条租赁费用

4.1水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，每月结算一次。

4.2

物业费：物业费按月支付，每月为人民币_______________________元整。

4.3其他费用：除租金、水电费、物业费以外的其他费用，如绿化费、清洁费等，按实际发生额支付。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：租赁保证金为人民币_______________________元整。

5.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后的__日内退还保证金。

5.3保证金退还流程：乙方应向甲方提出退还保证金申请，并提供相关证明材料，甲方审核无误后退还保证金。

第六条租赁期限

6.1租赁起止日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

6.2租赁续约条件：租赁期满前__个月，双方可协商续约，续约期限为__年。

a.甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁物；

b.乙方连续__个月未支付租金或逾期支付租金累计__个月；

c.双方协商一致解除合同。

第七条