二零二四年度商铺租赁合同范本（含租金调整机制）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同范本（含租金调整机制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限类型

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁期间费用承担

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3网络费

6.4其他费用

7.房屋维修及保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担

8.房屋使用限制

8.1使用范围限制

8.2使用功能限制

9.租赁合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1房屋照片

12.2合同附件清单

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方联系电话：________

1.1.4出租方住所地址：________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方联系电话：________

1.2.4承租方住所地址：________

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋用途：________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：________至________

3.2租赁期限类型：________年

3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：通过银行转账支付至出租方指定账户，账户信息如下：

4.3.1银行名称：________

4.3.2银行账号：________

4.3.3开户名：________

4.4租金调整机制：如遇市场租金上涨，双方可在合同期满前________个月协商调整租金，调整幅度不超过市场租金涨幅的________%。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币________元整

5.2

押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备完好，无欠费的情况下，承租方可申请退还押金。

5.3押金退还方式：出租方在收到承租方退还押金申请后________个工作日内退还。

6.租赁期间费用承担

6.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳。

6.2物业管理费：由承租方承担，按物业管理费标准缴纳。

6.3网络费：由承租方承担，按网络服务提供商规定缴纳。

6.4其他费用：租赁期间产生的其他费用，双方另有约定的，按约定承担。

8.房屋使用限制

8.1使用范围限制：承租方仅限于在房屋内进行商业经营活动，不得改变房屋的结构、用途和性质。

8.2使用功能限制：房屋内部设施设备仅供承租方使用，未经出租方同意，不得擅自转让、转租或转借给他人使用。

9.租赁合同解除及违约责任

9.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

9.1.2承租方违反房屋使用限制，造成房屋损坏或他人损害的；

9.1.3出租方因房屋本身原因无法继续出租的；

9.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为________元。如违约行为造成对方损失的，还应赔偿实际损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。