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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场场地租赁合同（含年度维护费用）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称、地址、联系方式

1.2承租方名称、地址、联系方式

2.租赁场地概况

2.1场地名称、地址

2.2租赁面积、用途

3.租赁期限及费用

3.1租赁起始日期、终止日期

3.2年度租金总额

3.3年度租金支付方式及时间

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整时间

4.3调整比例

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件及程序

6.场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用时间

6.3使用限制

7.场地维护费用

7.1维护费用总额

7.2维护费用支付方式

7.3维护费用包含内容

8.场地维修责任

8.1维修范围

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1生效日期

12.2终止条件

12.3终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

14.合同签订与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称：商业管理有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.1.2联系电话：0215678

1.2承租方名称：品牌专卖店

1.2.1地址：市区路号

1.2.2联系电话：02187654321

2.租赁场地概况

2.1场地名称：商场一楼区域

2.2场地地址：市区路号

2.3租赁面积：50平方米

2.4租赁用途：品牌专卖店

3.租赁期限及费用

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3年度租金总额：人民币30万元整

3.4年度租金支付方式：按年度支付，于每年1月1日前一次性支付

3.5年度租金支付时间：2024年1月1日前

4.租金调整

4.1调整依据：根据市场行情及物价变动情况，租金可每年调整一次

4.2调整时间：每年1月1日

4.3调整比例：根据市场行情及物价变动情况，租金调整比例不超过5%

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5万元整

5.2保证金支付方式：于签订合同之日起5个工作日内一次性支付

5.3保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还

5.4保证金退还程序：承租方提出退还保证金申请，租赁方在收到申请后10个工作日内退还

6.场地使用规则

6.1使用范围：承租方仅限于在租赁场地上经营约定的品牌专卖店

6.2使用时间：每日营业时间为上午10:00至晚上22:00，节假日及特殊活动期间可适当调整

6.3使用限制：不得改变租赁场地的结构、外观，不得擅自改变用途

7.场地维护费用

7.1维护费用总额：人民币2万元整/年

7.2维护费用支付方式：按年度支付，于每年1月1日前一次性支付

7.3维护费用包含内容：租赁场地的清洁、绿化、照明、消防等日常维护费用

8.场地维修责任

8.1维修范围：租赁场地的结构、设施、设备等因自然老化、合理使用等原因造成的损坏

8.2维修责任：

8.2.1租赁方负责租赁场地的主体结构、消防设施、安全出口等的维修和保养

8.2.2承租方负责租赁场地的内部装修、附属设施、设备的维修和保养

8.2.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿

8.3维修费用承担：

8.3.1租赁方承担的维修费用从场地维护费用中列支

8.3.2承租方承担的维修费用由承租方自行承担

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按约定支付租金或保证金

9.1.2承租方擅自改变租赁场地用途或结构

9.1.3承租方未按约定时间进行场地清洁和维护

9.2违约责任承担：

9.2.1承租方未支付租金或保证金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算

9.2.2承租方擅自改变租赁场地用途或结构的，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失

9.2.3承租方未按约定时间进行场地清洁和维护的，租赁方有权要求承租方立即改正，逾期未改的，租赁方有权自行处理，费用由承租方承担

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：仲裁委员会

11.合同解除

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