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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商务大厦商铺长期租赁合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物概述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整通知

6.押金及费用

6.1押金金额

6.2押金退还

6.3其他费用

7.使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用变更

8.维修与保养

8.1租赁物维修

8.2租赁物保养

8.3责任承担

9.保险

9.1保险责任

9.2保险金额

9.3保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除通知

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止通知

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商铺”指位于本合同附件一所示的地址，面积为____平方米的建筑物。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。

1.1.3“租金”指承租人根据本合同约定的金额支付给出租人的费用。

1.1.4“押金”指承租人为了确保履行本合同义务，向出租人支付的一定金额的保证金。

1.1.5“使用规定”指本合同中关于商铺使用范围、限制和变更的条款。

1.1.6“维修与保养”指本合同中关于租赁物维修、保养及责任承担的条款。

1.1.7

“保险”指本合同中关于保险责任、保险金额及保险费用的条款。

1.1.8“违约责任”指本合同中关于违约情形、违约责任承担的条款。

1.1.9“合同解除”指本合同中关于合同解除条件、解除通知及解除后果的条款。

1.1.10“争议解决”指本合同中关于争议解决方式、争议解决机构及争议解决费用的条款。

1.2解释

1.2.1本合同中的所有定义和解释均应以本合同为准。

2.租赁物概述

2.1商铺位置

商铺位于____市____区____路____号____栋____层，具体位置见本合同附件一。

2.2商铺面积

商铺面积为____平方米，具体尺寸以实际测量为准。

2.3商铺用途

商铺仅用于商业用途，不得用于居住、办公等其他用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起开始计算。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限至____年____月____日止。

3.3租赁期间调整

在租赁期间，如需调整租赁期限，双方应协商一致，并在本合同中予以明确。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同约定的租金为每月____元人民币，共计____个月，合计____元人民币。

4.2支付方式

承租人应于每月____日前将租金支付至出租人指定的银行账户。

4.3支付时间

租金支付时间为每月____日。

5.租金调整

5.1调整依据

租金调整依据本合同约定的调整频率及市场行情。

5.2调整频率

租金调整频率为每年____月____日，具体调整金额以双方协商为准。

5.3调整通知

出租人应在调整前____日向承租人发出租金调整通知。

6.押金及费用

6.1押金金额

本合同约定的押金为____元人民币。

6.2押金退还

租赁期满后，如承租人无违约行为，出租人应在____日内退还押金。

6.3其他费用

本合同中未明确的其他费用，双方应根据实际情况协商解决。

8.使用规定

8.1使用范围

承租人应严格按照本合同约定的商铺用途进行经营，不得从事违法活动或与商铺用途不符的经营行为。

8.2使用限制

1.产生噪音、异味或污染环境的活动；

2.从事易燃、易爆、有毒、有害物品的储存、销售或加工；

3.从事影响相邻商铺正常经营的活动；

4.未经出租人同意，擅自改变商铺结构或设施。

8.3使用变更

如需变更商铺用途，承租人应提前____个月书面通知出租人，并经出租人书面同意后方可进行变更。

9.维修与保养

9.1租赁物维修

1.商铺内的设施设备如出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在____日内予以维修；