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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街区物业委托经营管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1委托方信息

2.2受托方信息

3.物业概况

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业类型

4.经营管理范围

4.1经营项目

4.2经营范围

4.3经营期限

5.经营管理费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用结算期限

6.物业维护与保养

6.1维护责任

6.2保养责任

6.3维修责任

7.物业租赁管理

7.1租赁政策

7.2租赁流程

7.3租赁费用

8.物业安全与秩序

8.1安全责任

8.2治安管理

8.3应急预案

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.2甲方义务

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同变更与补充

14.3合同生效与备案

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“委托方”指在本合同中指明的甲方。

1.1.2“受托方”指在本合同中指明的乙方。

1.1.3“物业”指委托方拥有的位于[具体地址]的商业街区。

1.1.4“经营管理”指受托方对物业进行日常运营、维护、租赁及其他相关管理工作。

1.1.5“经营管理费用”指受托方为履行本合同而产生的合理费用。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，应具有其通常的含义。

2.双方基本信息

2.1委托方信息

2.1.1名称：[委托方全称]

2.1.2地址：[委托方地址]

2.1.3联系人：[委托方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[委托方联系电话]

2.2受托方信息

2.2.1名称：[受托方全称]

2.2.2地址：[受托方地址]

2.2.3联系人：[受托方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[受托方联系电话]

3.物业概况

3.1物业位置

3.1.1物业位于[具体地址]，占地面积约为[面积]平方米。

3.2物业面积

3.2.1物业总面积为[面积]平方米，包括建筑面积和附属面积。

3.3物业类型

3.3.1物业类型为商业街区，包含商铺、办公空间等。

4.经营管理范围

4.1经营项目

4.1.1受托方负责物业的租赁、销售、招商、广告宣传等业务。

4.2经营范围

4.2.1经营范围包括但不限于餐饮、零售、娱乐、办公等领域。

4.3经营期限

4.3.1本合同经营期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

5.经营管理费用

5.1费用构成

5.1.1经营管理费用包括但不限于物业管理费、租赁管理费、公共设施维护费等。

5.2费用支付方式

5.2.1经营管理费用按月支付，每月[具体日期]前支付当月费用。

5.3费用结算期限

5.3.1费用结算期限为收到支付通知后的[具体天数]个工作日内。

6.物业维护与保养

6.1维护责任

6.1.1受托方负责物业的日常维护和保养工作。

6.2保养责任

6.2.1受托方负责对物业进行定期保养，确保物业设施的正常使用。

6.3维修责任

6.3.1对于物业的维修，受托方应立即采取必要措施，并及时通知委托方。

7.物业租赁管理

7.1租赁政策

7.1.1受托方应根据市场需求和物业实际情况制定租赁政策。

7.2租赁流程

7.2.1租赁流程包括租赁咨询、租赁洽谈、签订租赁合同等环节。

7.3租赁费用

7.3.1租赁费用包括但不限于租金、押金、物业管理费等。

8.物业安全与秩序

8.1安全责任

8.1.1受托方负责物业内的安全保卫工作，确保业主和商户的人身及财产安全。

8.1.2受托方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

8.2治安管理

8.2.1受托方应与当地公安机关保持良好沟通，协助处理物业内的治安问题。

8.2.2受托方应设立巡逻制度，对物业进行24小时巡逻监控。

8.3应急预案

8.3.1受托方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理流程。

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.1.1甲方有权监督受托方履行本合同的义务。

9.1.2甲方有权要求受托方提交经营报告