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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业用房租赁合同协议——租赁保证金退还条件

本合同目录一览

1.1租赁保证金定义

1.2保证金收取金额及用途

1.3保证金退还时间

1.4保证金退还条件

1.5保证金退还流程

1.6保证金退还金额计算方式

1.7保证金退还的扣除项目

1.8保证金退还后的结算

1.9逾期退还保证金的责任

1.10保证金退还的争议解决

1.11保证金退还的税收问题

1.12保证金退还的适用法律

1.13保证金退还的其他相关规定

1.14保证金退还的合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁保证金定义

1.1本合同中所述“租赁保证金”是指乙方（承租方）为保证履行本合同项下的各项义务，向甲方（出租方）支付的一定金额的金钱。

1.2租赁保证金为非定金性质，其性质为预付款。

第二条保证金收取金额及用途

2.1本合同租赁保证金金额为人民币____元。

2.2租赁保证金用于保证乙方按照合同约定履行租赁义务，包括但不限于维修租赁物的义务、按时缴纳租金的义务等。

第三条保证金退还时间

3.1乙方按合同约定正常履行完毕合同义务后，甲方应在收到乙方提交的退还保证金申请之日起____日内退还租赁保证金。

第四条保证金退还条件

4.1乙方按照本合同约定，正常履行完毕租赁合同项下的各项义务。

4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，且租赁房屋及附属设施无损坏或损坏已按约定修复。

4.3乙方已缴纳全部租金及按照合同约定的其他费用。

4.4乙方未侵犯甲方及其他相关方的合法权益。

第五条保证金退还流程

5.1乙方应在租赁期满或提前解除租赁合同后，向甲方提交书面退还保证金申请。

5.2甲方收到乙方申请后，对乙方提交的材料进行审核。

5.3甲方审核无误后，办理退还保证金手续。

第六条保证金退还金额计算方式

6.1.1租赁房屋及附属设施损坏赔偿金；

6.1.2乙方逾期缴纳的租金；

6.1.3乙方违反合同约定的其他费用。

第七条保证金退还的扣除项目

7.1乙方损坏租赁房屋及附属设施，甲方有权要求乙方赔偿损失，扣除相应的赔偿金；

7.2乙方逾期缴纳租金，甲方有权按逾期天数计收滞纳金，并在退还保证金时扣除；

7.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并在退还保证金时扣除。

第八条保证金退还后的结算

8.1

甲方退还保证金后，乙方应将原租赁保证金收据等相关凭证退回甲方。

8.2甲方退还保证金后，如乙方有其他应付款项未支付，甲方有权从退还的保证金中直接扣除。

第九条逾期退还保证金的责任

9.1如甲方逾期退还保证金，应向乙方支付_____%的逾期违约金。

9.2逾期退还保证金超过____个工作日，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并有权解除合同。

第十条保证金退还的争议解决

10.1乙方与甲方因保证金退还问题发生争议的，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条保证金退还的税收问题

11.1乙方收到退还的保证金，如需缴纳相关税费，应按照国家税收法律法规的规定办理。

11.2甲方在退还保证金时，如发生税费问题，乙方应予以配合。

第十二条保证金退还的适用法律

12.1本合同租赁保证金的退还，适用中华人民共和国法律。

12.2如合同中有关条款与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准。

第十三条保证金退还的其他相关规定

13.1本合同中未规定的保证金退还事项，可参照相关法律法规及行业惯例执行。

13.2甲方有权根据市场行情和租赁房屋的具体情况，对保证金退还条件进行调整。

第十四条保证金退还的合同附件

14.1.1租赁保证金收据；

14.1.2租赁合同；

14.1.3乙方提交的退还保证金申请；

14.1.4甲方审核通过的退还保证金证明；

14.1.5其他与保证金退还相关的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。

第二条第三方介入的条件

2.1第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致同意。

2.2第三方介入的介入方式、权限和责任应在合同中明确约定。

第三条第三方介入的申请

3.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目