二零二四年度商业物业管理及增值服务合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商业物业管理及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系人及联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费支付时间

4.物业增值服务内容

4.1增值服务项目

4.2增值服务收费标准

4.3增值服务实施流程

5.合同期限及终止条件

5.1合同期限

5.2合同终止条件

5.3合同续签

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理方责任

6.2物业管理方义务

6.3业主方责任

6.4业主方义务

7.物业设施及设备维护

7.1物业设施及设备维护责任

7.2物业设施及设备维护标准

7.3物业设施及设备维护费用

8.物业安全管理

8.1物业安全管理责任

8.2物业安全管理措施

8.3业主方安全责任

9.物业纠纷处理

9.1物业纠纷处理原则

9.2物业纠纷处理程序

9.3物业纠纷处理费用

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3违约责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.违约责任及赔偿

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业物业管理有限公司

乙方：商业大厦业主委员会

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号大厦

1.3合同双方联系人及联系方式

甲方联系人：张先生

联系电话：138

乙方联系人：李女士

联系电话：1395678

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

本合同物业管理区域为市区路号商业大厦，包括但不限于大厦主体建筑、公共区域、地下车库等。

2.2物业管理服务内容

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维修、更换；

（3）安全监控、消防管理；

（4）车辆停放管理；

（5）公共秩序维护；

（6）客户服务中心运营；

2.3物业管理服务标准

（1）公共区域清洁：每日至少两次；

（2）绿化养护：每周至少一次；

（3）公共设施维修：接到报修后24小时内响应；

（4）安全监控：24小时不间断；

（5）消防管理：定期检查消防设施，确保消防通道畅通；

（6）车辆停放管理：规范停车秩序，确保车辆安全；

（7）公共秩序维护：及时处理各类投诉，维护业主权益。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米人民币2元/月。

3.2物业管理费支付方式

（1）业主应在每月1日前支付当月物业管理费；

（2）物业管理费可采取银行转账、现金、支票等形式支付；

（3）逾期未支付物业管理费的，甲方有权采取催收措施。

4.物业增值服务内容

4.1增值服务项目

（1）家政服务；

（2）商务中心；

（3）健身中心；

（4）餐饮服务；

（5）会议服务；

4.2增值服务收费标准

增值服务收费标准根据实际需求另行协商确定。

4.3增值服务实施流程

（1）业主提出需求；

（2）甲方评估可行性；

（3）双方协商确定服务内容和收费标准；

（4）签订增值服务协议；

（5）提供服务。

5.合同期限及终止条件

5.1合同期限

本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

5.2合同终止条件

（1）合同期限届满，经双方协商一致续签；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理方责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保障物业管理区域内业主和物业使用人的合法权益；

（3）接受业主监督，及时处理业主投诉；

（4）遵守国家法律法规和行业标准。

6.2物业管理方义务

（1）建立健全物业管理规章制度；

（2）定期对物业设施设备进行检查、维护；

（3）合理使用物业管理费用；

（4）定期向业主公布物业管理情况；

（5）协助政府相关部门开展物业管理相关工作。

8.物业安全管理

8.1物业安全管理