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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产商铺租赁管理及维修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.商铺租赁基本条款

2.1商铺租赁期限

2.2商铺租赁面积及位置

2.3商铺租赁租金

2.4租金支付方式及时间

2.5租金调整机制

3.商铺使用及维护

3.1商铺使用范围

3.2商铺维护责任

3.3商铺装修及改造

4.商铺租金管理

4.1租金收取及缴纳

4.2租金退还及扣除

4.3违约责任及赔偿

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除及终止后的处理

6.商铺保险

6.1甲方责任保险

6.2乙方责任保险

6.3第三方责任保险

7.商铺设施设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备维护责任

7.3设施设备维修费用

8.商铺物业管理

8.1物业管理范围

8.2物业管理费用

8.3物业管理服务标准

9.商铺广告宣传

9.1广告宣传内容

9.2广告宣传费用

9.3广告宣传效果

10.商铺租赁税费

10.1税费承担

10.2税费缴纳方式

10.3税费争议解决

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同修改效力

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件清单

13.2补充协议签订

13.3补充协议效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.1.1甲方名称：_________

1.1.2甲方法定代表人：_________

1.1.3甲方住所：_________

1.1.4甲方联系方式：电话_________，邮箱_________

1.2合同乙方基本信息

1.2.1乙方名称：_________

1.2.2乙方法定代表人：_________

1.2.3乙方住所：_________

1.2.4乙方联系方式：电话_________，邮箱_________

2.商铺租赁基本条款

2.1商铺租赁期限

2.1.1租赁起始日期：____年____月____日

2.1.2租赁终止日期：____年____月____日

2.1.3租赁期限为____年，自租赁起始之日起计算。

2.2商铺租赁面积及位置

2.2.1商铺面积：____平方米

2.2.2商铺位置：_________街道____号____层____室

2.3商铺租赁租金

2.3.1租金总额：____元

2.3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付

2.4租金支付方式及时间

2.4.1租金支付账户：____银行____分行____账号：________

2.5租金调整机制

2.5.1租金调整时间：租赁期限届满前____个月

2.5.2租金调整依据：根据市场行情及物价水平进行调整

3.商铺使用及维护

3.1商铺使用范围

3.1.1乙方仅限于合法经营，不得从事违法活动

3.2商铺维护责任

3.2.1乙方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁

3.3商铺装修及改造

3.3.1乙方如需装修或改造商铺，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行

4.商铺租金管理

4.1租金收取及缴纳

4.1.1甲方负责收取租金，乙方应按时足额缴纳租金

4.2租金退还及扣除

4.2.1如乙方提前解除合同，剩余租金不予退还

4.3违约责任及赔偿

4.3.1如乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付____%的违约金

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.1.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同

5.2合同终止条件

5.2.1租赁期限届满，合同自然终止

5.3合同解除及终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方所提供的设施设备

6.商铺保险

6.1甲方责任保险

6.1.1甲方应购买商铺财产保险，保险金额不低于____元

6.2乙方责任保险

6.2.1乙方应购买商铺营业保险，保险金额不低于____元

6.3第三方责任保险

6.3.1甲方和乙方应共同购买第三方责任保险，保险金额不低于____元

8.商铺物业管理

8.1物业管理范围

8.1.1甲方委托物业管理公司对商铺进行日常物业管理

8.1.2