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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产买卖合同补充条款

本合同目录一览

1.补充条款的适用范围

1.1本补充条款适用于二零二四年度商业地产买卖合同。

1.2本补充条款与原合同内容有冲突的，以本补充条款为准。

2.交易标的物的补充说明

2.1交易标的物的具体位置、面积、用途等详见附件一。

2.2交易标的物的权属证明文件详见附件二。

3.交易价格的调整

3.1交易价格以合同约定的价格为准。

3.2如遇政策调整，交易价格可按双方协商结果进行调整。

4.付款方式及期限

4.1付款方式详见附件三。

4.2付款期限详见附件三。

5.交付方式及期限

5.1交付方式详见附件四。

5.2交付期限详见附件四。

6.违约责任及赔偿

6.1违约责任详见附件五。

6.2赔偿标准详见附件五。

7.争议解决方式

7.1双方发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.不可抗力条款

8.1如遇不可抗力，双方应相互理解，积极采取补救措施。

8.2不可抗力事件的范围详见附件六。

9.保密条款

9.1双方对本合同内容负有保密义务。

9.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。

10.合同生效及解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2如遇合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

11.合同附件

11.1附件一：交易标的物具体信息

11.2附件二：交易标的物权属证明文件

11.3附件三：付款方式及期限

11.4附件四：交付方式及期限

11.5附件五：违约责任及赔偿

11.6附件六：不可抗力事件范围

12.合同变更

12.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

12.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同解除

13.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。

13.2解除协议与本合同具有同等法律效力。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

1.补充条款的适用范围

1.1本补充条款适用于二零二四年度商业地产买卖合同。

1.2本补充条款与原合同内容有冲突的，以本补充条款为准。

1.3

本补充条款自双方签字盖章之日起生效，与原合同同时具有同等法律效力。

2.交易标的物的补充说明

2.1交易标的物的具体位置、面积、用途等详见附件一。

2.2交易标的物的权属证明文件详见附件二。

2.3交易标的物的附属设施、装修情况及产权归属等详见附件一。

3.交易价格的调整

3.1交易价格以合同约定的价格为准。

3.1.1房地产交易税费增加，按实际增加额进行调整；

3.1.2政策性限购、限贷等政策导致交易受阻，双方协商确定调整方案。

4.付款方式及期限

4.1付款方式详见附件三。

4.2付款期限详见附件三。

4.3付款方式包括但不限于：

4.3.1首付款：在合同签订后一定期限内支付；

4.3.2尾款：在交付标的物后一定期限内支付；

4.3.3分期付款：按照约定的分期时间节点支付。

5.交付方式及期限

5.1交付方式详见附件四。

5.2交付期限详见附件四。

5.3交付方式包括但不限于：

5.3.1面交：双方在约定的时间和地点进行标的物的交付；

5.3.2顺延交付：因不可抗力等原因导致交付延迟，双方协商确定交付时间。

6.违约责任及赔偿

6.1违约责任详见附件五。

6.2赔偿标准详见附件五。

6.3违约责任包括但不限于：

6.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付违约金；

6.3.2卖方逾期交付的，应向买方支付违约金；

6.3.3双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

7.争议解决方式

7.1双方发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.不可抗力条款

8.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；

8.1.2社会事件，如战争、政府行为、罢工等；

8.1.3公共设施故障，如电力、交通中断等。

8.2不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失，并尽快协商解决合同履行中的问题。

9.保密条款

9.1双方对本合同内容及其涉及的商业秘密负有保密义务。

9.2保密义务不因合同的终止而失效，保密期限为合同签订之日起至合同终止后五年。

10.合同生效及