二零二四年度商铺租赁协议范本，详尽版，租赁保障解析3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁协议范本，详尽版，租赁保障解析

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁双方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付处理

6.租金调整机制

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还程序

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金用途

8.3保证金退还

9.使用范围与限制

10.商铺维护与管理

10.1租赁方责任

10.2出租方责任

10.3第三方维修责任

11.商铺转租及转借

12.商铺使用中的违约责任

13.合同解除条件及程序

14.争议解决与法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同的订立目的是明确双方在商铺租赁关系中的权利义务，确保租赁双方的合法权益得到保障。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

2.2租赁方：[租赁方全称]，住所地：[租赁方住所]，法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]，联系电话：[租赁方联系电话]。

第三条租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置：[商铺具体地址]。

3.2商铺面积：[商铺面积]平方米。

3.3商铺结构：[商铺具体结构描述]。

3.4商铺设施：[商铺所配备的设施清单]。

第四条租赁期限

4.1租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

4.2租赁期限为[租赁年限]年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。

5.2租金支付时间：每月[支付日期]，即每月的[具体日期]。

5.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

5.4逾期支付处理：如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。

第六条租金调整机制

6.1租金调整条件：[调整条件，如市场租金变化等]。

6.2租金调整方式：[调整方式，如按百分比上调等]。

6.3租金调整通知：出租方应在调整前[通知期限]内向租赁方发出书面通知。

第七条押金及退还

7.1押金金额：人民币[押金金额]元。

7.2押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，且已结清所有租金及相关费用。

7.3押金退还程序：租赁期满后，租赁方应向出租方提交押金退还申请，出租方应在收到申请后[退还期限]内退还押金。如出租方在规定期限内未退还押金，应向租赁方支付[逾期利息比例]的利息。

第八条租赁保证金

8.1保证金金额：人民币[保证金金额]元。

8.2保证金用途：用于保证租赁期间的商铺维护、装修及可能发生的违约责任。

8.3保证金退还：租赁期满且租赁方无违约行为，且已结清所有租金、押金及应付款项后，租赁保证金应无息退还给租赁方。

第九条使用范围与限制

9.1租赁方仅限于在商铺内进行合法的商业经营活动。

9.2租赁方不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

9.3租赁方不得利用商铺进行违法活动，不得从事危害公共安全、公共秩序的活动。

第十条商铺维护与管理

10.1租赁方负责商铺的日常维护和保养。

10.2出租方负责商铺的公共设施和设备的维修。

10.3第三方维修责任：如因第三方原因导致商铺损坏，由责任方负责维修。

第十一条商铺转租及转借

11.1租赁方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或转借给第三方。

11.2如需转租或转借，租赁方应确保新的承租方或借用人符合出租方的租赁条件。

第十二条商铺使用中的违约责任

12.1租赁方如违反本合同约定，出租方有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。

12.2如租赁方违反合同导致商铺损坏或影响他人使用，应负责修复或赔偿。

第十三条合同解除条件及程序

13.1.1租赁方严重违反合同约定；

13.1.2租赁方未经出租方同意擅自改变商铺结构或用途；

13.1.3租赁方从事违法活动。

13.2出租方解除合同应提前[提前通知期限]书面通知租赁方，并要求租赁方在规定时间内搬离商铺。

第十四条争议解决与法