二零二四年度商铺租赁合同签订前标的现场勘查及权属核实3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同签订前标的现场勘查及权属核实

本合同目录一览

1.勘查前准备工作

1.1勘查申请与审批

1.2勘查人员资质要求

1.3勘查所需资料清单

2.勘查范围与内容

2.1建筑结构及设施现状

2.2水电煤等基础设施情况

2.3周边环境及交通状况

2.4法律法规及政策环境

3.勘查时间与方式

3.1勘查时间安排

3.2勘查人员组成

3.3勘查实施方法

4.权属核实程序

4.1权属资料收集

4.2权属查询与核实

4.3权属证明文件审查

5.勘查报告编制

5.1报告格式要求

5.2报告内容详述

5.3报告提交时间

6.权属核实报告

6.1报告内容概述

6.2权属核实结论

6.3报告提交及审核

7.勘查费用及支付

7.1勘查费用计算标准

7.2费用支付方式及时间

7.3费用变更及调整

8.合同签订前义务

8.1双方义务履行

8.2信息保密与处理

8.3争议解决机制

9.合同签订后义务

9.1租赁合同签订

9.2合同履行监督

9.3违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止程序

10.3解除或终止后的处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁或诉讼

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件内容清单

13.2附件作为合同组成部分

13.3附件的效力

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更与补充

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.勘查前准备工作

1.1勘查申请与审批

1.1.1租赁方应在合同签订前30日内向出租方提出现场勘查申请。

1.1.2出租方应在收到申请后5个工作日内予以审批。

1.2勘查人员资质要求

1.2.1勘查人员应具备相关专业资质和经验。

1.2.2出租方有权对勘查人员进行资格审查。

1.3勘查所需资料清单

1.3.1

出租方需提供租赁商铺的权属证明、房屋结构证明等资料。

1.3.2租赁方需提供相关身份证明、资质证明等资料。

2.勘查范围与内容

2.1建筑结构及设施现状

2.1.1对商铺的承重结构、墙体、地面、天花板等进行全面检查。

2.1.2对商铺内的水、电、暖等设施进行检查，确保其正常使用。

2.2水电煤等基础设施情况

2.2.1对商铺所在区域的水电煤等基础设施进行了解。

2.2.2调查商铺所在区域的供水、供电、供气等管道布局。

2.3周边环境及交通状况

2.3.1对商铺周边的交通状况、人流量、商业氛围等进行调查。

2.3.2对商铺所在区域的消防安全、环境卫生等进行检查。

2.4法律法规及政策环境

2.4.1对商铺租赁涉及的法律法规、政策环境进行调查。

2.4.2

对商铺所在区域的土地利用规划、城市规划等进行了解。

3.勘查时间与方式

3.1勘查时间安排

3.1.1勘查时间由出租方根据实际情况确定。

3.1.2租赁方应积极配合，确保勘查工作的顺利进行。

3.2勘查人员组成

3.2.1勘查人员由出租方指定，租赁方不得干涉。

3.2.2勘查人员应具备相关专业知识和技能。

3.3勘查实施方法

3.3.1勘查人员应按照勘查范围和内容进行全面检查。

3.3.2勘查过程中，如发现异常情况，应及时记录并报告。

4.权属核实程序

4.1权属资料收集

4.1.1出租方需提供商铺的权属证明文件。

4.1.2租赁方有权要求出租方提供相关权属资料。

4.2权属查询与核实

4.2.1出租方应配合租赁方