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精选银川存量房买卖合同

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

购买方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。

甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的现状、产权状况、抵押情况等。

2.购买方（乙方）

乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。

乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息，并对房屋进行实地查看。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

本合同所涉及的房屋位于银川市[具体地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋的户型为[具体户型]。

4.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷。房屋产权证书编号为[具体编号]。

三、房屋成交价格及付款方式

1.成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后转为购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

贷款部分：乙方应在[具体日期]前办理好银行贷款手续，贷款金额为人民币[具体金额]元整。贷款发放后，由银行直接支付给甲方。

尾款：乙方应在房屋交付且产权过户手续办理完毕后[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括房屋的结构、设施设备等完好无损。

房屋交付时，甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。

3.交付手续

双方应在房屋交付时，共同签署房屋交接确认书，确认房屋的交付情况。

五、产权过户及税费承担

1.过户时间

双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续办理

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。

乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的身份证明和资料，并按时缴纳相关的费用。

3.税费承担

办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量现状

甲方应向乙方如实告知房屋的质量现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等方面的情况。

乙方在签订本合同前，已对房屋的质量现状进行了实地查看，并表示认可。

2.保修责任

甲方应按照国家相关规定，对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，为期[具体年限]。

在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方所提供的房屋产权证明等相关文件不真实或存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的购房款项及利息，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。

如乙方违反本合同的其他约定，应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门或消费者协会申请调解。

2.仲裁

如协商或调解不成，双方同意将争议提交银川仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼

若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的处理

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供