原创力文档- 1、本文档共37页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度商铺租赁合同范本，租赁风险防范1
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1租赁双方信息
1.2商铺基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
2.租赁用途
3.租赁保证金
3.1保证金金额
3.2保证金缴纳及退还
4.租赁期间的权利义务
4.1租赁方的权利
4.2租赁方的义务
4.3承租方转租及转借
5.商铺使用规则
5.1商铺使用范围
5.2商铺装修及改造
5.3商铺设施设备的使用
6.租赁费用及税费
6.1租金计算方式
6.2物业管理费
6.3车位费
6.4税费
7.租赁期满及续租
7.1租赁期满
7.2续租条款
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及其他
10.1合同生效条件
10.2合同附件
10.3其他约定事项
11.租赁风险防范措施
11.1租赁风险识别
11.2风险防范措施
11.3风险处理机制
12.租赁合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3解除合同后的责任
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
14.合同终止及解除后的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1租赁双方信息
甲方（出租方）：【甲方全称】
法定代表人：【甲方法定代表人姓名】
住所地：【甲方住所地】
联系电话：【甲方联系电话】
乙方（承租方）：【乙方全称】
法定代表人：【乙方法定代表人姓名】
住所地：【乙方住所地】
联系电话：【乙方联系电话】
1.2商铺基本信息
商铺名称：【商铺名称】
商铺地址：【商铺地址】
商铺面积：【商铺面积】
商铺用途：【商铺用途】
1.3租赁期限
租赁起始日期：【租赁起始日期】
租赁终止日期：【租赁终止日期】
1.4租金及支付方式
租金金额：【租金金额】
租金支付周期：【租金支付周期】
支付方式：【支付方式】
第二条租赁用途
乙方在租赁期限内，应按照商铺用途合法经营，不得从事违法活动。
第三条租赁保证金
3.1保证金金额
租赁保证金金额为：【保证金金额】元。
3.2保证金缴纳及退还
乙方应在签订本合同之日起【缴纳期限】内缴纳租赁保证金。租赁期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应在本合同解除之日起【退还期限】内无息退还保证金。
第四条租赁期间的权利义务
4.1租赁方的权利
甲方享有商铺的所有权和租赁权，有权要求乙方按照约定使用商铺。
4.2租赁方的义务
甲方应保证商铺的合法使用权，确保商铺符合国家相关法律法规要求。
4.3承租方转租及转借
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借商铺。
第五条商铺使用规则
5.1商铺使用范围
乙方仅限于在本合同约定的商铺范围内进行经营。
5.2商铺装修及改造
乙方如需进行商铺装修及改造，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。
5.3商铺设施设备的使用
乙方应合理使用商铺内的设施设备，不得擅自损坏或拆除。
第六条租赁费用及税费
6.1租金计算方式
租金按月计算，每月租金为：【租金金额】元。
6.2物业管理费
物业管理费按实际发生费用计算，乙方应按时缴纳。
6.3车位费
如有车位，车位费按实际发生费用计算，乙方应按时缴纳。
6.4税费
乙方应按照国家相关法律法规，自行承担商铺经营产生的税费。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费、车位费等费用的；
（2）乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动的；
（3）乙方擅自转租或转借商铺的；
（4）乙方违反商铺使用规则，造成商铺设施设备损坏的；
（5）乙方未按约定进行商铺装修及改造的；
（6）甲方未按约定提供合法租赁权的。
8.2违约责任承担
（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元；
（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元；
（3）因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁委员会】仲裁。
9.2争议解决机构
仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
第十条合同生效及其他
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同附件
本合同附件包括：
（1）商铺租赁清单；
（2）租赁保证金收据；
（3）其他与本合同相关的文件。
10.3其他约定事项
（1）本合同未尽事宜，
文档评论（0）