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二零二四年度医院物业服务合同附加特殊区域管理细则3篇.docxVIP

二零二四年度医院物业服务合同附加特殊区域管理细则3篇.docx

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专业合同封面

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甲方:XXX

乙方:XXX

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RESUME

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二零二四年度医院物业服务合同附加特殊区域管理细则

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景及目的

1.3合同有效期限

1.4服务区域界定

1.5服务内容概述

1.6服务标准及要求

1.7服务费用及支付方式

1.8特殊区域管理规定

1.9特殊区域安全与应急管理

1.10特殊区域设施设备维护与管理

1.11特殊区域清洁卫生与绿化养护

1.12特殊区域人员管理与培训

1.13合同履行与监督

1.14违约责任与争议解决

1.15合同解除与终止

1.16不可抗力条款

1.17合同附件及相关文件

1.18其他约定事项

第一部分:合同如下:

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称:甲方(医院名称),乙方(物业服务公司名称)

1.2合同双方法定代表人:甲方法定代表人(姓名),乙方法定代表人(姓名)

1.3合同签订日期:2024年1月1日

1.4合同签订地点:甲方医院办公室

第二条合同签订背景及目的

2.1甲方因医院发展需要,决定将医院部分区域委托乙方进行物业服务。

2.2本合同旨在明确甲乙双方的权利义务,确保医院物业服务的高效、安全、有序进行。

第三条合同有效期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为一年,自2024年1月1日至2025年1月1日。

3.2合同期满后,如双方无异议,可续签本合同。

第四条服务区域界定

4.1本合同服务区域为甲方医院内指定区域,包括但不限于病房楼、行政楼、食堂、停车场等。

4.2特殊区域包括但不限于手术室、重症监护室、新生儿室等。

第五条服务内容概述

5.1.1区域内的环境卫生、清洁、绿化工作;

5.1.2区域内的安全保卫、消防监控工作;

5.1.3区域内的设备设施维护保养工作;

5.1.4区域内的公共秩序维护工作;

5.1.5甲方委托的其他相关工作。

第六条服务标准及要求

6.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求,提供优质、高效的服务。

6.2乙方应建立健全各项管理制度,确保服务质量。

6.3乙方应定期对服务人员进行培训,提高其业务素质和服务意识。

第七条服务费用及支付方式

7.1本合同服务费用为人民币万元整(大写:元整)。

7.2支付方式:甲方每月支付乙方万元,共计个月,具体支付日期为每月的日。

7.3甲方支付乙方服务费用后,乙方应向甲方开具正规发票。

第八条特殊区域管理规定

8.1特殊区域指本合同第四条中明确列出的区域。

8.2乙方应制定特殊区域管理制度,确保区域内的医疗设备、药品、患者安全得到有效保障。

8.3乙方需对特殊区域进行定期检查,确保设施设备正常运行,并及时上报检查结果。

8.4乙方应加强对特殊区域出入人员的管控,确保无关人员不得随意进入。

8.5乙方应制定应急预案,应对特殊区域可能出现的紧急情况,如停电、火灾等。

第九条特殊区域安全与应急管理

9.1乙方应建立健全安全管理制度,定期进行安全检查,发现安全隐患及时整改。

9.2乙方应配备必要的安全设施和器材,如灭火器、急救箱等,并确保其处于良好状态。

9.3乙方应定期组织应急演练,提高应对突发事件的能力。

9.4乙方应确保特殊区域内消防通道畅通无阻,不得占用或堵塞。

第十条特殊区域设施设备维护与管理

10.1乙方应负责特殊区域内所有设施设备的日常维护保养。

10.2乙方应按照设备使用说明书和保养规程进行维护,确保设备正常运行。

10.3乙方应定期对设施设备进行检修,发现故障及时报修。

10.4乙方应确保维修记录完整,便于追溯和审计。

第十一条特殊区域清洁卫生与绿化养护

11.1乙方应确保特殊区域内的环境卫生,定期进行清洁工作。

11.2乙方应使用符合环保要求的清洁剂和清洁工具。

11.3乙方应负责特殊区域内的绿化养护工作,保持绿植生长良好。

11.4乙方应定期对绿化区域进行修剪、施肥等养护工作。

第十二条特殊区域人员管理与培训

12.1乙方应配备足够数量的服务人员,负责特殊区域的管理工作。

12.2乙方应对服务人员进行岗前培训,确保其了解相关法律法规和医院规章制度。

12.3乙方应定期对服务人员进行业务知识和技能培训,提高其服务能力。

12.4乙方应建立服务人员考核制度,对表现优秀者给予奖励,对不合格者进行培训或调整。

第十三条合同履行与监督

13.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。

13.2甲方有权对乙方提供服务情况进行监督,并提出改进意见。

13.3乙方应

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