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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度医院物业服务合同附加特殊区域管理细则

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景及目的

1.3合同有效期限

1.4服务区域界定

1.5服务内容概述

1.6服务标准及要求

1.7服务费用及支付方式

1.8特殊区域管理规定

1.9特殊区域安全与应急管理

1.10特殊区域设施设备维护与管理

1.11特殊区域清洁卫生与绿化养护

1.12特殊区域人员管理与培训

1.13合同履行与监督

1.14违约责任与争议解决

1.15合同解除与终止

1.16不可抗力条款

1.17合同附件及相关文件

1.18其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称：甲方（医院名称），乙方（物业服务公司名称）

1.2合同双方法定代表人：甲方法定代表人（姓名），乙方法定代表人（姓名）

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：甲方医院办公室

第二条合同签订背景及目的

2.1甲方因医院发展需要，决定将医院部分区域委托乙方进行物业服务。

2.2本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保医院物业服务的高效、安全、有序进行。

第三条合同有效期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。

3.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

第四条服务区域界定

4.1本合同服务区域为甲方医院内指定区域，包括但不限于病房楼、行政楼、食堂、停车场等。

4.2特殊区域包括但不限于手术室、重症监护室、新生儿室等。

第五条服务内容概述

5.1.1区域内的环境卫生、清洁、绿化工作；

5.1.2区域内的安全保卫、消防监控工作；

5.1.3区域内的设备设施维护保养工作；

5.1.4区域内的公共秩序维护工作；

5.1.5甲方委托的其他相关工作。

第六条服务标准及要求

6.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效的服务。

6.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量。

6.3乙方应定期对服务人员进行培训，提高其业务素质和服务意识。

第七条服务费用及支付方式

7.1本合同服务费用为人民币万元整（大写：元整）。

7.2支付方式：甲方每月支付乙方万元，共计个月，具体支付日期为每月的日。

7.3甲方支付乙方服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。

第八条特殊区域管理规定

8.1特殊区域指本合同第四条中明确列出的区域。

8.2乙方应制定特殊区域管理制度，确保区域内的医疗设备、药品、患者安全得到有效保障。

8.3乙方需对特殊区域进行定期检查，确保设施设备正常运行，并及时上报检查结果。

8.4乙方应加强对特殊区域出入人员的管控，确保无关人员不得随意进入。

8.5乙方应制定应急预案，应对特殊区域可能出现的紧急情况，如停电、火灾等。

第九条特殊区域安全与应急管理

9.1乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

9.2乙方应配备必要的安全设施和器材，如灭火器、急救箱等，并确保其处于良好状态。

9.3乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

9.4乙方应确保特殊区域内消防通道畅通无阻，不得占用或堵塞。

第十条特殊区域设施设备维护与管理

10.1乙方应负责特殊区域内所有设施设备的日常维护保养。

10.2乙方应按照设备使用说明书和保养规程进行维护，确保设备正常运行。

10.3乙方应定期对设施设备进行检修，发现故障及时报修。

10.4乙方应确保维修记录完整，便于追溯和审计。

第十一条特殊区域清洁卫生与绿化养护

11.1乙方应确保特殊区域内的环境卫生，定期进行清洁工作。

11.2乙方应使用符合环保要求的清洁剂和清洁工具。

11.3乙方应负责特殊区域内的绿化养护工作，保持绿植生长良好。

11.4乙方应定期对绿化区域进行修剪、施肥等养护工作。

第十二条特殊区域人员管理与培训

12.1乙方应配备足够数量的服务人员，负责特殊区域的管理工作。

12.2乙方应对服务人员进行岗前培训，确保其了解相关法律法规和医院规章制度。

12.3乙方应定期对服务人员进行业务知识和技能培训，提高其服务能力。

12.4乙方应建立服务人员考核制度，对表现优秀者给予奖励，对不合格者进行培训或调整。

第十三条合同履行与监督

13.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。

13.2甲方有权对乙方提供服务情况进行监督，并提出改进意见。

13.3乙方应