小区物业管理合同简洁版样书7篇.docx

小区物业管理合同简洁版样书7篇

篇1

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对[XX小区]实行专业化、一体化的物业管理，特此订立合同：

一、物业基本情况

[XX小区]位于XX市XX区XX街XX号，小区占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

二、委托管理事项

1.房屋建筑本体共用部位（包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊、门厅等）的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护和管理。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（包括但不限于：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、公用照明、微波通讯等）的维修、养护和管理。

4.公共环境（包括但不限于：公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生，垃圾的收集清运。

5.交通、车辆停放的管理。

6.维护公共秩序，对小区实行24小时保安值班，并在小区内进行巡逻。

7.实行委托管理合同中确定的物业管理措施。

8.委托管理合同中明确的其他管理事项。

三、委托管理期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，甲方如继续委托乙方管理，应提前3个月与乙方协商续签合同。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

-甲方有权要求乙方提供物业管理的相关报告和资料。

-甲方有权要求乙方在规定时间内完成委托管理事项。

-甲方应协助乙方完成物业管理任务，如协助处理居民纠纷等。

-甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

2.乙方权利和义务：

-乙方有权依照合同约定收取物业管理费用。

-乙方有权要求甲方协助完成物业管理任务。

-乙方应按照合同约定提供专业化的物业管理服务。

-乙方应定期向甲方报告物业管理情况和建议。

-乙方应妥善保管和使用甲方的财产，因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、物业管理服务质量

1.乙方应确保公共区域清洁卫生，垃圾日产日清。

2.乙方应确保公共设施设备运行正常，维护及时。

3.乙方应确保小区安全有序，实行24小时保安值班和巡逻。

4.乙方应定期对房屋建筑本体进行维修养护，确保其良好状态。

5.乙方应积极处理居民纠纷，维护小区和谐稳定。

6.乙方应定期向甲方报告物业管理情况和建议，促进双方沟通与协作。

7.乙方在提供服务时，应尊重甲方权益，不得侵害甲方利益。

8.乙方应妥善保管和使用甲方的财产，因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

9.乙方应积极配合相关部门的检查和监督工作，确保物业管理服务符合法律法规要求。

10.乙方应不断提升服务水平和服务质量，为甲方提供优质服务。

六、物业管理费用

1.本小区物业管理费用由甲方按月支付给乙方，具体金额根据合同约定及实际管理情况确定。物业管理费用包括但不限于：人工费、材料费、设备维护费等。具体费用及支付方式在合同中明确约定。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用，如逾期支付应承担相应违约责任。违约责任具体内容在合同中明确约定。

3.在合同执行过程中，如因政策调整或市场原因导致物业管理费用发生变化，双方应协商调整并签订补充协议。补充协议内容在合同中明确约定。

4.乙方应合理使用和管理物业管理费用，确保专款专用，不得挪用或私分。如发现违规行为，甲方有权追究乙方法律责任和经济责任。经济责任具体内容在合同中明确约定。

5.甲方有权对乙方的物业管理费用使用情况进行监督和审计，并提出合理意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督和审计工作，确保费用使用的合规性和合理性。

6.在合同期满或提前终止

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

小区位于，占地面积平方米，共有房屋栋，套，其中住宅套，办公用房套，商业用房套，工业用房套。

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护与管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管