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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度安全升级版住宅出租房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施及附属设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件及流程

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修费用承担

6.房屋保险

6.1房屋保险种类

6.2保险费用及承担

6.3保险理赔流程

7.水电、燃气、网络等费用

7.1水电、燃气费用

7.2网络费用

7.3费用支付方式

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件及流程

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算及支付

10.房屋转租

10.1转租条件

10.2转租流程

10.3转租费用及承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决时效

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同解释权

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

姓名：

身份证号码：11010119900101

联系方式住址：北京市朝阳区街道小区1号楼101室

1.2承租方信息

姓名：

身份证号码联系方式住址：北京市朝阳区街道小区2号楼202室

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于北京市朝阳区街道小区1号楼101室，地处交通便利的区域。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为80平方米，实际使用面积根据房屋结构及布局约为75平方米。

2.3房屋结构

房屋为框架结构，共有两层，本合同涉及一层。

2.4房屋设施及附属设备

房屋内配备家具、家电等生活设施，具体如下：

1.客厅：沙发、茶几、电视、空调；

2.卧室：床、衣柜、床头柜、空调；

3.厨房：橱柜、灶台、抽油烟机、冰箱；

4.卫生间：马桶、洗手盆、淋浴房、洗衣机。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2租金金额

每月租金为人民币8000元整。

3.3租金支付方式

租金按月支付，每月5日前支付当月租金。

3.4租金调整

在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金。

第四条租金押金

4.1押金金额

本合同押金金额为人民币10000元整。

4.2押金支付方式

押金在签订合同当日支付，以银行转账或现金形式支付。

4.3押金退还条件及流程

在租赁期满且房屋无损坏、租金及水电燃气等费用结清的情况下，押金无息退还。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

承租方仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变房屋结构。

5.2房屋维护责任

房屋的日常维护及维修责任由承租方承担。

5.3房屋维修费用承担

房屋正常使用过程中产生的维修费用由承租方承担，如因房屋质量问题导致的维修费用，由出租方承担。

第六条房屋保险

6.1房屋保险种类

本合同涉及的房屋保险为财产保险，包括房屋主体结构及附属设备。

6.2保险费用及承担

保险费用由承租方承担，具体金额根据保险条款确定。

6.3保险理赔流程

如发生保险事故，承租方应在事故发生后及时通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。

第七条水电、燃气、网络等费用

7.1水电、燃气费用

水电、燃气费用由承租方按照实际使用量支付。

7.2网络费用

网络费用由承租方自行承担，并确保网络正常使用。

7.3费用支付方式

水电、燃气及网络费用每月支付，与租金一同支付。

第八条房屋租赁保证金

8.1保证金金额

本合同房屋租赁保证金为人民币5000元整。

8.2保证金支付方式

保证金在签订合同当日支付，以银行转账或现金形式支付。

8.3保证金退还条件及流程

在租赁期满且房屋无损坏、租金及水电燃气等费用结清的情况下，保证金无息退还。退还保证金时，承租方需提供有效身份证件及合同原件。

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

1.出租方或承